Обзор проекта
Binghatti Onyx Бингатти Оникс · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 64
- Медианная цена готового жильяЗа кв. фут
- 1 350 AED
- ГотовностьЗавершён
- 100 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, 1 октября 2024 г. проект завершён. Binghatti Onyx: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 82,3 млн AED, а их число — 64. Медианная цена готового жилья — 1 350 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 23 марта 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 октября 2024 г.
- Фактическое завершение
- 1 октября 2024 г.
- Объекты
- 507
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с июнь 2023 г., сделок с жильём: 345
- 1 185 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 64
- 1 350 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +17,1 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Onyx
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | 1 162 AED/фут² Сделок: 22 |
| дек. 2023 г. | — | — 1 сделка |
| янв. 2024 г. | — | — |
| февр. 2024 г. | — | 1 176 AED/фут² Сделок: 31 |
| март 2024 г. | — | 1 013 AED/фут² Сделок: 40 |
| апр. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| май 2024 г. | — | 1 055 AED/фут² Сделок: 11 |
| июнь 2024 г. | — | 1 167 AED/фут² Сделок: 5 |
| июль 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| авг. 2024 г. | — | 1 293 AED/фут² Сделок: 6 |
| сент. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| нояб. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | 1 393 AED/фут² Сделок: 13 | — |
| февр. 2025 г. | 1 381 AED/фут² Сделок: 12 | — |
| март 2025 г. | 1 513 AED/фут² Сделок: 15 | — |
| апр. 2025 г. | 1 484 AED/фут² Сделок: 13 | — |
| май 2025 г. | 1 479 AED/фут² Сделок: 19 | — |
| июнь 2025 г. | 1 507 AED/фут² Сделок: 11 | — |
| июль 2025 г. | 1 513 AED/фут² Сделок: 16 | — |
| авг. 2025 г. | 1 525 AED/фут² Сделок: 8 | — |
| сент. 2025 г. | 1 558 AED/фут² Сделок: 8 | — |
| окт. 2025 г. | 1 529 AED/фут² Сделок: 11 | — |
| нояб. 2025 г. | 1 622 AED/фут² Сделок: 7 | — |
| дек. 2025 г. | 1 254 AED/фут² Сделок: 7 | — |
| янв. 2026 г. | 1 522 AED/фут² Сделок: 9 | — |
| февр. 2026 г. | 1 350 AED/фут² Сделок: 6 | — |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| апр. 2026 г. | 1 344 AED/фут² Сделок: 7 | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| июль 2026 г. | 1 378 AED/фут² Сделок: 5 | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| сент. 2026 г. | 1 236 AED/фут² Сделок: 7 | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Onyx
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 74,2 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,4 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 130 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,5 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Binghatti Onyx
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 537 фут² | 1 800 000 AED | 1 171 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 631 фут² | 900 000 AED | 1 426 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 675 фут² | 920 000 AED | 1 363 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 706 фут² | 865 000 AED | 1 225 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 740 фут² | 1 080 000 AED | 1 459 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 712 фут² | 1 000 000 AED | 1 404 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 716 фут² | 950 000 AED | 1 327 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 659 фут² | 2 050 000 AED | 1 236 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 740 фут² | 1 060 000 AED | 1 432 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 724 фут² | 2 090 000 AED | 1 212 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 537 фут²
1 800 000 AED1 171 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё631 фут²
900 000 AED1 426 AED/фут²
30 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё675 фут²
920 000 AED1 363 AED/фут²
29 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё706 фут²
865 000 AED1 225 AED/фут²
12 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё740 фут²
1 080 000 AED1 459 AED/фут²
12 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё712 фут²
1 000 000 AED1 404 AED/фут²
30 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё716 фут²
950 000 AED1 327 AED/фут²
28 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 659 фут²
2 050 000 AED1 236 AED/фут²
28 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё740 фут²
1 060 000 AED1 432 AED/фут²
25 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 724 фут²
2 090 000 AED1 212 AED/фут²
Вопросы о районе Binghatti Onyx
Сколько стоит квадратный фут в районе Binghatti Onyx?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 1 350 AED/фут².
Сколько объектов продано в Binghatti Onyx за последние 12 месяцев?
Binghatti Onyx: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 82,3 млн AED, а их число — 64. Медианная цена готового жилья — 1 350 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Binghatti Onyx?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Binghatti Onyx снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 74 202 AED, новых договоров — 146. При медианной цене готового жилья 1 000 000 AED это валовая доходность 7,4 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Binghatti Onyx?
По данным Земельного департамента Дубая, 1 октября 2024 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Onyx?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Onyx, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.