ملف المشروع
بن غاطي أونيكس مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 64
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزةللقدم المربعة
- 1,350 درهم
- نسبة الإنجازمكتمل
- 100%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
أُنجز المشروع في 1 أكتوبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي أونيكس بلغ عددها 64 وقيمتها الإجمالية 82.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,350 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 23 مارس 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 أكتوبر 2024
- تاريخ الإنجاز
- 1 أكتوبر 2024
- الوحدات
- 507
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 345
- 1,185 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 64
- 1,350 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- +17.1%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي أونيكس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | 1,162 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| ديسمبر 2023 | — | — صفقة واحدة |
| يناير 2024 | — | — |
| فبراير 2024 | — | 1,176 درهم/قدم² عدد المبيعات: 31 |
| مارس 2024 | — | 1,013 درهم/قدم² عدد المبيعات: 40 |
| أبريل 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2024 | — | 1,055 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يونيو 2024 | — | 1,167 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2024 | — | 1,293 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | 1,393 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 | — |
| فبراير 2025 | 1,381 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 | — |
| مارس 2025 | 1,513 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 | — |
| أبريل 2025 | 1,484 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 | — |
| مايو 2025 | 1,479 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 | — |
| يونيو 2025 | 1,507 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 | — |
| يوليو 2025 | 1,513 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 | — |
| أغسطس 2025 | 1,525 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| سبتمبر 2025 | 1,558 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| أكتوبر 2025 | 1,529 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 | — |
| نوفمبر 2025 | 1,622 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| ديسمبر 2025 | 1,254 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| يناير 2026 | 1,522 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 | — |
| فبراير 2026 | 1,350 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| أبريل 2026 | 1,344 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| يوليو 2026 | 1,378 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| سبتمبر 2026 | 1,236 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي أونيكس
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 74.2 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.4%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 130 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.5%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي أونيكس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,537 قدم² | 1,800,000 درهم | 1,171 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 631 قدم² | 900,000 درهم | 1,426 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 675 قدم² | 920,000 درهم | 1,363 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 706 قدم² | 865,000 درهم | 1,225 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 740 قدم² | 1,080,000 درهم | 1,459 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 712 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,404 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 716 قدم² | 950,000 درهم | 1,327 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,659 قدم² | 2,050,000 درهم | 1,236 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 740 قدم² | 1,060,000 درهم | 1,432 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,724 قدم² | 2,090,000 درهم | 1,212 |
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,537 قدم²
1,800,000 درهم1,171 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز631 قدم²
900,000 درهم1,426 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز675 قدم²
920,000 درهم1,363 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز706 قدم²
865,000 درهم1,225 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز740 قدم²
1,080,000 درهم1,459 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز712 قدم²
1,000,000 درهم1,404 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز716 قدم²
950,000 درهم1,327 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,659 قدم²
2,050,000 درهم1,236 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز740 قدم²
1,060,000 درهم1,432 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,724 قدم²
2,090,000 درهم1,212 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي أونيكس
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي أونيكس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,350 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي أونيكس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي أونيكس بلغ عددها 64 وقيمتها الإجمالية 82.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,350 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بن غاطي أونيكس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بن غاطي أونيكس، بإيجار سنوي وسيط قدره 74,202 درهم (عقود إيجار جديدة: 146). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,000,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.4% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بن غاطي أونيكس؟
أُنجز المشروع في 1 أكتوبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي أونيكس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي أونيكس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.