Proje profili
Blue Wave Proje · Dubai Land Residence Complex · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Tiger Properties
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 41
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 10.258 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Ocak 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Blue Wave için toplam 22,6 Mn AED değerinde 41 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 10.258 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Kasım 2019
- DLD bitiş tarihi
- 30 Ocak 2023
- Tamamlanma
- 30 Ocak 2023
- Konut sayısı
- 578
- Bina sayısı
- 1
Blue Wave: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 2 satış |
| Ara 2023 | 8.374 AED/m² 8 satış |
| Oca 2024 | 8.374 AED/m² 12 satış |
| Şub 2024 | 10.258 AED/m² 15 satış |
| Mar 2024 | — 3 satış |
| Nis 2024 | 9.548 AED/m² 9 satış |
| May 2024 | 9.160 AED/m² 8 satış |
| Haz 2024 | — 4 satış |
| Tem 2024 | 8.708 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2024 | — |
| Eyl 2024 | 10.129 AED/m² 5 satış |
| Eki 2024 | 8.999 AED/m² 7 satış |
| Kas 2024 | 9.849 AED/m² 6 satış |
| Ara 2024 | 9.042 AED/m² 5 satış |
| Oca 2025 | — 3 satış |
| Şub 2025 | — 4 satış |
| Mar 2025 | — 3 satış |
| Nis 2025 | — 3 satış |
| May 2025 | 9.225 AED/m² 5 satış |
| Haz 2025 | 11.205 AED/m² 6 satış |
| Tem 2025 | 9.849 AED/m² 8 satış |
| Ağu 2025 | 10.559 AED/m² 6 satış |
| Eyl 2025 | 10.430 AED/m² 7 satış |
| Eki 2025 | 10.226 AED/m² 6 satış |
| Kas 2025 | 10.559 AED/m² 5 satış |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — 4 satış |
| May 2026 | 9.709 AED/m² 6 satış |
| Haz 2026 | — 3 satış |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | 10.226 AED/m² 8 satış |
| Eki 2026 | — 3 satış |
Blue Wave: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 510 B AED
- Medyan yıllık kira
- 42 B AED
- Brüt getiri
- %8,2
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 800 B AED
- Medyan yıllık kira
- 60 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 80 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Land Residence Complex bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Land Residence Complex bölge raporuna bakınBlue Wave: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 55 m² | 510.000 AED | 9.289 |
| 21 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 61 m² | 700.000 AED | 11.453 |
| 7 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 54 m² | 540.000 AED | 10.021 |
| 1 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 41 m² | 445.000 AED | 10.915 |
| 24 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 51 m² | 532.000 AED | 10.409 |
| 24 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 41 m² | 485.000 AED | 11.862 |
| 24 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 460.000 AED | 12.163 |
| 17 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 50 m² | 510.000 AED | 10.226 |
| 16 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 445.000 AED | 11.593 |
| 10 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 54 m² | 490.000 AED | 9.160 |
4 Kas 2026
DaireStüdyoHazır55 m²
510.000 AED9.289 AED/m²
21 Eki 2026
Daire1+1Hazır61 m²
700.000 AED11.453 AED/m²
7 Eki 2026
DaireStüdyoHazır54 m²
540.000 AED10.021 AED/m²
1 Eki 2026
DaireStüdyoHazır41 m²
445.000 AED10.915 AED/m²
24 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır51 m²
532.000 AED10.409 AED/m²
24 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır41 m²
485.000 AED11.862 AED/m²
24 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
460.000 AED12.163 AED/m²
17 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır50 m²
510.000 AED10.226 AED/m²
16 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
445.000 AED11.593 AED/m²
10 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır54 m²
490.000 AED9.160 AED/m²
Blue Wave hakkında sorular
Blue Wave bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 10.258 AED/m² oldu.
Blue Wave: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Blue Wave için toplam 22,6 Mn AED değerinde 41 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 10.258 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Blue Wave: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Blue Wave içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 42.000 AED, yeni sözleşme sayısı 150. 510.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %8,2 brüt getiri demektir.
Blue Wave ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Ocak 2023 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Blue Wave için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Blue Wave piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.