Обзор проекта
Blue Wave Блю Вэйв · Проект · Dubai Land Residence Complex · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Tiger Properties
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 41
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 10 258 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 января 2023 г. проект завершён. Blue Wave: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 22,6 млн AED, а их число — 41. Медианная цена готового жилья — 10 258 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 ноября 2019 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 января 2023 г.
- Фактическое завершение
- 30 января 2023 г.
- Объекты
- 578
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Blue Wave
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2023 г. | 8 374 AED/м² Сделок: 8 |
| янв. 2024 г. | 8 374 AED/м² Сделок: 12 |
| февр. 2024 г. | 10 258 AED/м² Сделок: 15 |
| март 2024 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2024 г. | 9 548 AED/м² Сделок: 9 |
| май 2024 г. | 9 160 AED/м² Сделок: 8 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2024 г. | 8 708 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | 10 129 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2024 г. | 8 999 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2024 г. | 9 849 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2024 г. | 9 042 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| март 2025 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | 9 225 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | 11 205 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2025 г. | 9 849 AED/м² Сделок: 8 |
| авг. 2025 г. | 10 559 AED/м² Сделок: 6 |
| сент. 2025 г. | 10 430 AED/м² Сделок: 7 |
| окт. 2025 г. | 10 226 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2025 г. | 10 559 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| май 2026 г. | 9 709 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | 10 226 AED/м² Сделок: 8 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Blue Wave
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 510 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 42 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,2 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 800 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 60 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 80 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Land Residence Complex ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Land Residence ComplexПоследние зарегистрированные сделки: Blue Wave
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 55 м² | 510 000 AED | 9 289 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 61 м² | 700 000 AED | 11 453 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 54 м² | 540 000 AED | 10 021 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 445 000 AED | 10 915 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 51 м² | 532 000 AED | 10 409 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 485 000 AED | 11 862 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 460 000 AED | 12 163 |
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 50 м² | 510 000 AED | 10 226 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 445 000 AED | 11 593 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 54 м² | 490 000 AED | 9 160 |
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё55 м²
510 000 AED9 289 AED/м²
21 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё61 м²
700 000 AED11 453 AED/м²
7 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё54 м²
540 000 AED10 021 AED/м²
1 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
445 000 AED10 915 AED/м²
24 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё51 м²
532 000 AED10 409 AED/м²
24 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
485 000 AED11 862 AED/м²
24 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
460 000 AED12 163 AED/м²
17 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё50 м²
510 000 AED10 226 AED/м²
16 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
445 000 AED11 593 AED/м²
10 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё54 м²
490 000 AED9 160 AED/м²
Вопросы о районе Blue Wave
Сколько стоит квадратный метр в районе Blue Wave?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 10 258 AED/м².
Сколько объектов продано в Blue Wave за последние 12 месяцев?
Blue Wave: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 22,6 млн AED, а их число — 41. Медианная цена готового жилья — 10 258 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Blue Wave?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Blue Wave снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 42 000 AED, новых договоров — 150. При медианной цене готового жилья 510 000 AED это валовая доходность 8,2 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Blue Wave?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 января 2023 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Blue Wave?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Blue Wave, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.