Proje profili
Creek Crescent Proje · Dubai Creek Harbour · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: The Lagoons Phase One
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 31
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 27.071 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Mart 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Creek Crescent için toplam 84,8 Mn AED değerinde 31 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 27.071 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Şubat 2020
- DLD bitiş tarihi
- 31 Mart 2023
- Tamamlanma
- 31 Mart 2023
- Konut sayısı
- 230
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 21.076 AED
- Ağu 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 227 konut satışı
- Son 12 ay
- 27.071 AED
- 31 konut satışı
- Değişim
- +%31,8
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Creek Crescent: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ara 2023 | — |
| Oca 2024 | — |
| Şub 2024 | — |
| Mar 2024 | — |
| Nis 2024 | — |
| May 2024 | — |
| Haz 2024 | — |
| Tem 2024 | — |
| Ağu 2024 | — |
| Eyl 2024 | — |
| Eki 2024 | — |
| Kas 2024 | — |
| Ara 2024 | — |
| Oca 2025 | — 1 satış |
| Şub 2025 | 24.154 AED/m² 8 satış |
| Mar 2025 | — 2 satış |
| Nis 2025 | 25.919 AED/m² 6 satış |
| May 2025 | 25.941 AED/m² 5 satış |
| Haz 2025 | — 3 satış |
| Tem 2025 | 26.845 AED/m² 9 satış |
| Ağu 2025 | 27.319 AED/m² 9 satış |
| Eyl 2025 | 26.619 AED/m² 8 satış |
| Eki 2025 | — 2 satış |
| Kas 2025 | 26.641 AED/m² 7 satış |
| Ara 2025 | — 3 satış |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | — 4 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — 4 satış |
| Haz 2026 | — 3 satış |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — 2 satış |
Creek Crescent: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,7 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 90 B AED
- Brüt getiri
- %5,4
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,8 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 155 B AED
- Brüt getiri
- %5,5
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 245 B AED
- Brüt getiri
- %6,2
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Creek Harbour bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Creek Harbour bölge raporuna bakınCreek Crescent: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 105 m² | 2.575.000 AED | 24.509 |
| 8 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 18 m² | 400.000 AED | 21.743 |
| 5 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 98 m² | 2.825.000 AED | 28.880 |
| 30 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 64 m² | 1.800.000 AED | 28.331 |
| 17 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 64 m² | 1.450.000 AED | 22.819 |
| 10 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 105 m² | 2.450.000 AED | 23.315 |
| 3 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 62 m² | 1.660.000 AED | 26.910 |
| 25 May 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 64 m² | 1.700.000 AED | 26.748 |
| 14 May 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 201 m² | 6.750.000 AED | 33.508 |
| 13 May 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 105 m² | 2.250.000 AED | 21.409 |
3 Kas 2026
Daire2+1Hazır105 m²
2.575.000 AED24.509 AED/m²
8 Eki 2026
Daire1+1Hazır18 m²
400.000 AED21.743 AED/m²
5 Eki 2026
Daire2+1Hazır98 m²
2.825.000 AED28.880 AED/m²
30 Tem 2026
Daire1+1Hazır64 m²
1.800.000 AED28.331 AED/m²
17 Haz 2026
Daire1+1Hazır64 m²
1.450.000 AED22.819 AED/m²
10 Haz 2026
Daire2+1Hazır105 m²
2.450.000 AED23.315 AED/m²
3 Haz 2026
Daire1+1Hazır62 m²
1.660.000 AED26.910 AED/m²
25 May 2026
Daire1+1Hazır64 m²
1.700.000 AED26.748 AED/m²
14 May 2026
Daire3+1Hazır201 m²
6.750.000 AED33.508 AED/m²
13 May 2026
Daire2+1Hazır105 m²
2.250.000 AED21.409 AED/m²
Creek Crescent hakkında sorular
Creek Crescent bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 27.071 AED/m² oldu.
Creek Crescent: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Creek Crescent için toplam 84,8 Mn AED değerinde 31 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 27.071 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Creek Crescent: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Creek Crescent içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 155.000 AED, yeni sözleşme sayısı 34. 2.825.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,5 brüt getiri demektir.
Creek Crescent ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Mart 2023 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Creek Crescent için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Creek Crescent piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.