Обзор проекта
Creek Crescent Крик Кресцент · Проект · Dubai Creek Harbour · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: The Lagoons Phase One
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 31
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 27 071 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 марта 2023 г. проект завершён. Creek Crescent: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 84,8 млн AED, а их число — 31. Медианная цена готового жилья — 27 071 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 февраля 2020 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2023 г.
- Фактическое завершение
- 31 марта 2023 г.
- Объекты
- 230
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 21 076 AED
- Первые 90 дней с авг. 2022 г., сделок с жильём: 227
- Последние 12 месяцев
- 27 071 AED
- Сделок с жильём: 31
- Изменение
- +31,8 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Creek Crescent
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — 1 сделка |
| февр. 2025 г. | 24 154 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | 25 919 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2025 г. | 25 941 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | 26 845 AED/м² Сделок: 9 |
| авг. 2025 г. | 27 319 AED/м² Сделок: 9 |
| сент. 2025 г. | 26 619 AED/м² Сделок: 8 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | 26 641 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Creek Crescent
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 90 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,4 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,8 млн AED
- Медианная аренда в год
- 155 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,5 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 245 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,2 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Creek Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Creek HarbourПоследние зарегистрированные сделки: Creek Crescent
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 105 м² | 2 575 000 AED | 24 509 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 18 м² | 400 000 AED | 21 743 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 98 м² | 2 825 000 AED | 28 880 |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 64 м² | 1 800 000 AED | 28 331 |
| 17 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 64 м² | 1 450 000 AED | 22 819 |
| 10 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 105 м² | 2 450 000 AED | 23 315 |
| 3 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 62 м² | 1 660 000 AED | 26 910 |
| 25 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 64 м² | 1 700 000 AED | 26 748 |
| 14 мая 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 201 м² | 6 750 000 AED | 33 508 |
| 13 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 105 м² | 2 250 000 AED | 21 409 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё105 м²
2 575 000 AED24 509 AED/м²
8 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё18 м²
400 000 AED21 743 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё98 м²
2 825 000 AED28 880 AED/м²
30 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²
1 800 000 AED28 331 AED/м²
17 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²
1 450 000 AED22 819 AED/м²
10 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё105 м²
2 450 000 AED23 315 AED/м²
3 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
1 660 000 AED26 910 AED/м²
25 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²
1 700 000 AED26 748 AED/м²
14 мая 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё201 м²
6 750 000 AED33 508 AED/м²
13 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё105 м²
2 250 000 AED21 409 AED/м²
Вопросы о районе Creek Crescent
Сколько стоит квадратный метр в районе Creek Crescent?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 27 071 AED/м².
Сколько объектов продано в Creek Crescent за последние 12 месяцев?
Creek Crescent: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 84,8 млн AED, а их число — 31. Медианная цена готового жилья — 27 071 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Creek Crescent?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Creek Crescent снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 155 000 AED, новых договоров — 34. При медианной цене готового жилья 2 825 000 AED это валовая доходность 5,5 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Creek Crescent?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 марта 2023 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Creek Crescent?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Creek Crescent, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.