ملف المشروع
كريك كريسنت مشروع · دبي كريك هاربر · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ذي لاجونز المرحلة الاولى
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 31
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,515 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 مارس 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كريك كريسنت بلغ عددها 31 وقيمتها الإجمالية 84.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,515 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 فبراير 2020
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مارس 2023
- تاريخ الإنجاز
- 31 مارس 2023
- الوحدات
- 230
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,958 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 227
- آخر 12 شهراً
- 2,515 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 31
- التغيّر
- +31.8%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في كريك كريسنت
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| ديسمبر 2023 | — |
| يناير 2024 | — |
| فبراير 2024 | — |
| مارس 2024 | — |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | — |
| يونيو 2024 | — |
| يوليو 2024 | — |
| أغسطس 2024 | — |
| سبتمبر 2024 | — |
| أكتوبر 2024 | — |
| نوفمبر 2024 | — |
| ديسمبر 2024 | — |
| يناير 2025 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2025 | 2,244 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | 2,408 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2025 | 2,410 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | 2,494 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أغسطس 2025 | 2,538 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| سبتمبر 2025 | 2,473 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | 2,475 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في كريك كريسنت
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 90 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.4%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.8 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 155 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.5%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 245 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.2%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي كريك هاربر مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي كريك هاربرأحدث المبيعات المسجّلة في كريك كريسنت
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,131 قدم² | 2,575,000 درهم | 2,277 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 198 قدم² | 400,000 درهم | 2,020 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,053 قدم² | 2,825,000 درهم | 2,683 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 684 قدم² | 1,800,000 درهم | 2,632 |
| 17 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 684 قدم² | 1,450,000 درهم | 2,120 |
| 10 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,131 قدم² | 2,450,000 درهم | 2,166 |
| 3 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 664 قدم² | 1,660,000 درهم | 2,500 |
| 25 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 684 قدم² | 1,700,000 درهم | 2,485 |
| 14 مايو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,168 قدم² | 6,750,000 درهم | 3,113 |
| 13 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,131 قدم² | 2,250,000 درهم | 1,989 |
3 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,131 قدم²
2,575,000 درهم2,277 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز198 قدم²
400,000 درهم2,020 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,053 قدم²
2,825,000 درهم2,683 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز684 قدم²
1,800,000 درهم2,632 درهم/قدم²
17 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز684 قدم²
1,450,000 درهم2,120 درهم/قدم²
10 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,131 قدم²
2,450,000 درهم2,166 درهم/قدم²
3 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز664 قدم²
1,660,000 درهم2,500 درهم/قدم²
25 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز684 قدم²
1,700,000 درهم2,485 درهم/قدم²
14 مايو 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,168 قدم²
6,750,000 درهم3,113 درهم/قدم²
13 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,131 قدم²
2,250,000 درهم1,989 درهم/قدم²
أسئلة عن كريك كريسنت
ما سعر القدم المربعة في كريك كريسنت؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,515 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في كريك كريسنت خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كريك كريسنت بلغ عددها 31 وقيمتها الإجمالية 84.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,515 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في كريك كريسنت؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في كريك كريسنت، بإيجار سنوي وسيط قدره 155,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 34). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 2,825,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.5% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل كريك كريسنت؟
أُنجز المشروع في 31 مارس 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في كريك كريسنت؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون كريك كريسنت جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.