Proje profili
Elaris Rise Proje · Jumeirah Village Triangle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Object One Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 64
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 16.415 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %1,7
- DLD bitiş tarihi: Eyl 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %1,7, DLD bitiş tarihi 30 Eylül 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Elaris Rise için toplam 77,7 Mn AED değerinde 64 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 16.415 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 15 Ekim 2025
- DLD bitiş tarihi
- 30 Eylül 2028
- Konut sayısı
- 214
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %1,7 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (15 Ekim 2025 – 30 Eylül 2028) %36 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 18.040 AED
- Ara 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 25 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 16.350 AED
- 39 konut satışı
- Değişim
- +%1,9
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Elaris Rise: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ara 2025 | 22.443 AED/m² 9 satış |
| Oca 2026 | 14.467 AED/m² 13 satış |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | 14.499 AED/m² 5 satış |
| Nis 2026 | 16.598 AED/m² 9 satış |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | — 3 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — 3 satış |
| Eyl 2026 | — 4 satış |
| Eki 2026 | 15.123 AED/m² 6 satış |
Elaris Rise: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 788,2 B AED
- AED/m²
- 23.562
- Satış
- 11
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,1 Mn AED
- AED/m²
- 17.018
- Satış
- 29
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,5 Mn AED
- AED/m²
- 13.692
- Satış
- 24
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Triangle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Triangle bölge raporuna bakınElaris Rise: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 66 m² | 1.137.046 AED | 17.168 |
| 4 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 33 m² | 734.930 AED | 21.969 |
| 3 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 112 m² | 1.547.775 AED | 13.875 |
| 3 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 112 m² | 1.510.282 AED | 13.541 |
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 66 m² | 1.117.915 AED | 16.899 |
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 66 m² | 1.082.308 AED | 16.361 |
| 30 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 112 m² | 1.493.119 AED | 13.380 |
| 30 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 66 m² | 1.100.000 AED | 16.609 |
| 30 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 33 m² | 788.205 AED | 23.562 |
| 21 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 66 m² | 1.126.968 AED | 17.018 |
4 Kas 2026
Daire1+1Projeden66 m²
1.137.046 AED17.168 AED/m²
4 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden33 m²
734.930 AED21.969 AED/m²
3 Kas 2026
Daire2+1Projeden112 m²
1.547.775 AED13.875 AED/m²
3 Kas 2026
Daire2+1Projeden112 m²
1.510.282 AED13.541 AED/m²
3 Kas 2026
Daire1+1Projeden66 m²
1.117.915 AED16.899 AED/m²
3 Kas 2026
Daire1+1Projeden66 m²
1.082.308 AED16.361 AED/m²
30 Eki 2026
Daire2+1Projeden112 m²
1.493.119 AED13.380 AED/m²
30 Eki 2026
Daire1+1Projeden66 m²
1.100.000 AED16.609 AED/m²
30 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden33 m²
788.205 AED23.562 AED/m²
21 Eki 2026
Daire1+1Projeden66 m²
1.126.968 AED17.018 AED/m²
Elaris Rise hakkında sorular
Elaris Rise bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 16.415 AED/m² oldu.
Elaris Rise: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Elaris Rise için toplam 77,7 Mn AED değerinde 64 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 16.415 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Elaris Rise ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %1,7, DLD bitiş tarihi 30 Eylül 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Elaris Rise için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Elaris Rise piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.