Обзор проекта
Elaris Rise Элярис Райз · Проект · Jumeirah Village Triangle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Object One Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 64
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 16 415 AED
- За кв. м
- Готовность
- 1,7 %
- Дата окончания по DLD: сент. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 1,7 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2028 г.. Elaris Rise: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 77,7 млн AED, а их число — 64. Медианная цена off-plan — 16 415 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 октября 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 сентября 2028 г.
- Объекты
- 214
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 1,7 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 36 % срока по реестру (15 октября 2025 г. — 30 сентября 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 18 040 AED
- Первые 90 дней с дек. 2025 г., сделок с жильём: 25
- После первых 90 дней
- 16 350 AED
- Сделок с жильём: 39
- Изменение
- +1,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Elaris Rise
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| дек. 2025 г. | 22 443 AED/м² Сделок: 9 |
| янв. 2026 г. | 14 467 AED/м² Сделок: 13 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | 14 499 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2026 г. | 16 598 AED/м² Сделок: 9 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2026 г. | 15 123 AED/м² Сделок: 6 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Elaris Rise
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 788,2 тыс. AED
- AED/м²
- 23 562
- Сделки
- 11
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 17 018
- Сделки
- 29
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,5 млн AED
- AED/м²
- 13 692
- Сделки
- 24
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Triangle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village TriangleПоследние зарегистрированные сделки: Elaris Rise
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 66 м² | 1 137 046 AED | 17 168 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 33 м² | 734 930 AED | 21 969 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 112 м² | 1 547 775 AED | 13 875 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 112 м² | 1 510 282 AED | 13 541 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 66 м² | 1 117 915 AED | 16 899 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 66 м² | 1 082 308 AED | 16 361 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 112 м² | 1 493 119 AED | 13 380 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 66 м² | 1 100 000 AED | 16 609 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 33 м² | 788 205 AED | 23 562 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 66 м² | 1 126 968 AED | 17 018 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan66 м²
1 137 046 AED17 168 AED/м²
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan33 м²
734 930 AED21 969 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan112 м²
1 547 775 AED13 875 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan112 м²
1 510 282 AED13 541 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan66 м²
1 117 915 AED16 899 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan66 м²
1 082 308 AED16 361 AED/м²
30 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan112 м²
1 493 119 AED13 380 AED/м²
30 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan66 м²
1 100 000 AED16 609 AED/м²
30 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan33 м²
788 205 AED23 562 AED/м²
21 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan66 м²
1 126 968 AED17 018 AED/м²
Вопросы о районе Elaris Rise
Сколько стоит квадратный метр в районе Elaris Rise?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 16 415 AED/м².
Сколько объектов продано в Elaris Rise за последние 12 месяцев?
Elaris Rise: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 77,7 млн AED, а их число — 64. Медианная цена off-plan — 16 415 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Elaris Rise?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 1,7 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Elaris Rise?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Elaris Rise, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.