ملف المشروع
إيلاريس رايز مشروع · قرية جميرا المثلثة · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: اوبجيكت ون للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 64
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,525 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 1.7%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: سبتمبر 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 1.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 سبتمبر 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في إيلاريس رايز بلغ عددها 64 وقيمتها الإجمالية 77.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,525 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 أكتوبر 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 سبتمبر 2028
- الوحدات
- 214
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 1.7% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 36% من المدة المسجّلة (من 15 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,676 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 25
- بعد أول 90 يوماً
- 1,519 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 39
- التغيّر
- +1.9%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في إيلاريس رايز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| ديسمبر 2025 | 2,085 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يناير 2026 | 1,344 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | 1,347 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2026 | 1,542 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2026 | 1,405 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في إيلاريس رايز
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 788.2 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 2,189
- المبيعات
- 11
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,581
- المبيعات
- 29
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,272
- المبيعات
- 24
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا المثلثة مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا المثلثةأحدث المبيعات المسجّلة في إيلاريس رايز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 713 قدم² | 1,137,046 درهم | 1,595 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 360 قدم² | 734,930 درهم | 2,041 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,201 قدم² | 1,547,775 درهم | 1,289 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,201 قدم² | 1,510,282 درهم | 1,258 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 712 قدم² | 1,117,915 درهم | 1,570 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 712 قدم² | 1,082,308 درهم | 1,520 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,201 قدم² | 1,493,119 درهم | 1,243 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 713 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,543 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 360 قدم² | 788,205 درهم | 2,189 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 713 قدم² | 1,126,968 درهم | 1,581 |
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة713 قدم²
1,137,046 درهم1,595 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة360 قدم²
734,930 درهم2,041 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,201 قدم²
1,547,775 درهم1,289 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,201 قدم²
1,510,282 درهم1,258 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة712 قدم²
1,117,915 درهم1,570 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة712 قدم²
1,082,308 درهم1,520 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,201 قدم²
1,493,119 درهم1,243 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة713 قدم²
1,100,000 درهم1,543 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة360 قدم²
788,205 درهم2,189 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة713 قدم²
1,126,968 درهم1,581 درهم/قدم²
أسئلة عن إيلاريس رايز
ما سعر القدم المربعة في إيلاريس رايز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,525 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في إيلاريس رايز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في إيلاريس رايز بلغ عددها 64 وقيمتها الإجمالية 77.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,525 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز إيلاريس رايز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 1.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 سبتمبر 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في إيلاريس رايز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون إيلاريس رايز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.