Proje profili
Elite Downtown Residence Proje · Downtown Dubai · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Triplanet Elite Developements
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 26
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 21.808 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 10 Şubat 2022 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Elite Downtown Residence için toplam 37,6 Mn AED değerinde 26 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 21.808 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 30 Aralık 2013
- DLD bitiş tarihi
- 10 Şubat 2022
- Tamamlanma
- 10 Şubat 2022
- Konut sayısı
- 469
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 16.770 AED
- Tem 2021 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 10 konut satışı
- Son 12 ay
- 21.808 AED
- 26 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Elite Downtown Residence: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 1 satış |
| Ara 2023 | — 3 satış |
| Oca 2024 | — 1 satış |
| Şub 2024 | — |
| Mar 2024 | — 4 satış |
| Nis 2024 | — 2 satış |
| May 2024 | — 2 satış |
| Haz 2024 | — 3 satış |
| Tem 2024 | — |
| Ağu 2024 | — 3 satış |
| Eyl 2024 | — 3 satış |
| Eki 2024 | — 1 satış |
| Kas 2024 | 29.967 AED/m² 5 satış |
| Ara 2024 | 22.540 AED/m² 7 satış |
| Oca 2025 | 24.434 AED/m² 7 satış |
| Şub 2025 | 26.576 AED/m² 5 satış |
| Mar 2025 | — 4 satış |
| Nis 2025 | — 3 satış |
| May 2025 | — |
| Haz 2025 | 22.841 AED/m² 6 satış |
| Tem 2025 | — 3 satış |
| Ağu 2025 | 23.229 AED/m² 7 satış |
| Eyl 2025 | — 3 satış |
| Eki 2025 | — 4 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | 25.575 AED/m² 5 satış |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | — 1 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | — 3 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Elite Downtown Residence: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 65 B AED
- Brüt getiri
- %6
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 100 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 165 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 218,2 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Downtown Dubai bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Downtown Dubai bölge raporuna bakınElite Downtown Residence: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 7 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 75 m² | 1.600.000 AED | 21.345 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 40 m² | 950.000 AED | 23.724 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 50 m² | 935.000 AED | 18.848 |
| 26 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 127 m² | 2.550.000 AED | 20.096 |
| 30 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 46 m² | 1.100.000 AED | 23.821 |
| 24 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 49 m² | 1.230.000 AED | 25.166 |
| 10 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 50 m² | 1.080.000 AED | 21.808 |
| 8 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 49 m² | 999.000 AED | 20.441 |
| 2 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 48 m² | 1.000.000 AED | 20.947 |
| 11 May 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 164 m² | 3.347.904 AED | 20.473 |
7 Eki 2026
Daire1+1Hazır75 m²
1.600.000 AED21.345 AED/m²
21 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır40 m²
950.000 AED23.724 AED/m²
21 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır50 m²
935.000 AED18.848 AED/m²
26 Ağu 2026
Daire2+1Hazır127 m²
2.550.000 AED20.096 AED/m²
30 Tem 2026
DaireStüdyoHazır46 m²
1.100.000 AED23.821 AED/m²
24 Tem 2026
DaireStüdyoHazır49 m²
1.230.000 AED25.166 AED/m²
10 Haz 2026
DaireStüdyoHazır50 m²
1.080.000 AED21.808 AED/m²
8 Haz 2026
DaireStüdyoHazır49 m²
999.000 AED20.441 AED/m²
2 Haz 2026
DaireStüdyoHazır48 m²
1.000.000 AED20.947 AED/m²
11 May 2026
Daire2+1Hazır164 m²
3.347.904 AED20.473 AED/m²
Elite Downtown Residence hakkında sorular
Elite Downtown Residence bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 21.808 AED/m² oldu.
Elite Downtown Residence: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Elite Downtown Residence için toplam 37,6 Mn AED değerinde 26 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 21.808 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Elite Downtown Residence: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Elite Downtown Residence içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 65.000 AED, yeni sözleşme sayısı 82. 1.080.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6 brüt getiri demektir.
Elite Downtown Residence ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 10 Şubat 2022 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Elite Downtown Residence için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Elite Downtown Residence piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.