ملف المشروع
ايليت داون تاون رزيدنس مشروع · داون تاون دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: شركة ترايبلنت اليت للتطوير
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 26
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,026 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 10 فبراير 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ايليت داون تاون رزيدنس بلغ عددها 26 وقيمتها الإجمالية 37.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,026 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 30 ديسمبر 2013
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 10 فبراير 2022
- تاريخ الإنجاز
- 10 فبراير 2022
- الوحدات
- 469
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,558 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2021، مبيعات الوحدات السكنية: 10
- آخر 12 شهراً
- 2,026 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 26
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ايليت داون تاون رزيدنس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2024 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2024 | — |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2024 | — |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2024 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2024 | 2,784 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2024 | 2,094 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2025 | 2,270 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2025 | 2,469 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2025 | — |
| يونيو 2025 | 2,122 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | 2,158 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | 2,376 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ايليت داون تاون رزيدنس
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 65 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 100 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 165 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 218.2 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة داون تاون دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة داون تاون دبيأحدث المبيعات المسجّلة في ايليت داون تاون رزيدنس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 807 قدم² | 1,600,000 درهم | 1,983 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 431 قدم² | 950,000 درهم | 2,204 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 534 قدم² | 935,000 درهم | 1,751 |
| 26 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,366 قدم² | 2,550,000 درهم | 1,867 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 497 قدم² | 1,100,000 درهم | 2,213 |
| 24 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 526 قدم² | 1,230,000 درهم | 2,338 |
| 10 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 533 قدم² | 1,080,000 درهم | 2,026 |
| 8 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 526 قدم² | 999,000 درهم | 1,899 |
| 2 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 514 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,946 |
| 11 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,760 قدم² | 3,347,904 درهم | 1,902 |
7 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز807 قدم²
1,600,000 درهم1,983 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز431 قدم²
950,000 درهم2,204 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز534 قدم²
935,000 درهم1,751 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,366 قدم²
2,550,000 درهم1,867 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز497 قدم²
1,100,000 درهم2,213 درهم/قدم²
24 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز526 قدم²
1,230,000 درهم2,338 درهم/قدم²
10 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز533 قدم²
1,080,000 درهم2,026 درهم/قدم²
8 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز526 قدم²
999,000 درهم1,899 درهم/قدم²
2 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز514 قدم²
1,000,000 درهم1,946 درهم/قدم²
11 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,760 قدم²
3,347,904 درهم1,902 درهم/قدم²
أسئلة عن ايليت داون تاون رزيدنس
ما سعر القدم المربعة في ايليت داون تاون رزيدنس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,026 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ايليت داون تاون رزيدنس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ايليت داون تاون رزيدنس بلغ عددها 26 وقيمتها الإجمالية 37.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,026 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ايليت داون تاون رزيدنس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ايليت داون تاون رزيدنس، بإيجار سنوي وسيط قدره 65,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 82). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,080,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل ايليت داون تاون رزيدنس؟
أُنجز المشروع في 10 فبراير 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ايليت داون تاون رزيدنس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ايليت داون تاون رزيدنس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.