Обзор проекта
Elite Downtown Residence Проект · Downtown Dubai · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Triplanet Elite Developements
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 26
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 21 808 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 10 февраля 2022 г. проект завершён. Elite Downtown Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 37,6 млн AED, а их число — 26. Медианная цена готового жилья — 21 808 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 30 декабря 2013 г.
- Дата окончания по DLD
- 10 февраля 2022 г.
- Фактическое завершение
- 10 февраля 2022 г.
- Объекты
- 469
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 16 770 AED
- Первые 90 дней с июль 2021 г., сделок с жильём: 10
- Последние 12 месяцев
- 21 808 AED
- Сделок с жильём: 26
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Elite Downtown Residence
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — 1 сделка |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2024 г. | — 1 сделка |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| май 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2024 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2024 г. | 29 967 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | 22 540 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2025 г. | 24 434 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2025 г. | 26 576 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | 22 841 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | 23 229 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | 25 575 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Elite Downtown Residence
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 1,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 65 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 165 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 218,2 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Downtown Dubai ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Downtown DubaiПоследние зарегистрированные сделки: Elite Downtown Residence
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 75 м² | 1 600 000 AED | 21 345 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 40 м² | 950 000 AED | 23 724 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 50 м² | 935 000 AED | 18 848 |
| 26 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 127 м² | 2 550 000 AED | 20 096 |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 46 м² | 1 100 000 AED | 23 821 |
| 24 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 49 м² | 1 230 000 AED | 25 166 |
| 10 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 50 м² | 1 080 000 AED | 21 808 |
| 8 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 49 м² | 999 000 AED | 20 441 |
| 2 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 48 м² | 1 000 000 AED | 20 947 |
| 11 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 164 м² | 3 347 904 AED | 20 473 |
7 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё75 м²
1 600 000 AED21 345 AED/м²
21 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё40 м²
950 000 AED23 724 AED/м²
21 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё50 м²
935 000 AED18 848 AED/м²
26 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё127 м²
2 550 000 AED20 096 AED/м²
30 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё46 м²
1 100 000 AED23 821 AED/м²
24 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё49 м²
1 230 000 AED25 166 AED/м²
10 июн. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё50 м²
1 080 000 AED21 808 AED/м²
8 июн. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё49 м²
999 000 AED20 441 AED/м²
2 июн. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё48 м²
1 000 000 AED20 947 AED/м²
11 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё164 м²
3 347 904 AED20 473 AED/м²
Вопросы о районе Elite Downtown Residence
Сколько стоит квадратный метр в районе Elite Downtown Residence?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 21 808 AED/м².
Сколько объектов продано в Elite Downtown Residence за последние 12 месяцев?
Elite Downtown Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 37,6 млн AED, а их число — 26. Медианная цена готового жилья — 21 808 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Elite Downtown Residence?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Elite Downtown Residence снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 65 000 AED, новых договоров — 82. При медианной цене готового жилья 1 080 000 AED это валовая доходность 6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Elite Downtown Residence?
По данным Земельного департамента Дубая, 10 февраля 2022 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Elite Downtown Residence?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Elite Downtown Residence, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.