Proje profili
Emirates Living - Springs 4 Proje · Emirates Living · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Properties
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 19
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 16.899 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Nisan 2004 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Emirates Living - Springs 4 için toplam 84,8 Mn AED değerinde 19 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 16.899 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Ocak 2001
- DLD bitiş tarihi
- 1 Ocak 2004
- Tamamlanma
- 1 Nisan 2004
- Konut sayısı
- 320
- Bina sayısı
- 0
Emirates Living - Springs 4: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 3 satış |
| Ara 2023 | — 3 satış |
| Oca 2024 | — 1 satış |
| Şub 2024 | — 1 satış |
| Mar 2024 | — 4 satış |
| Nis 2024 | — 3 satış |
| May 2024 | — 3 satış |
| Haz 2024 | — 2 satış |
| Tem 2024 | — 1 satış |
| Ağu 2024 | — 2 satış |
| Eyl 2024 | 14.058 AED/m² 10 satış |
| Eki 2024 | — 2 satış |
| Kas 2024 | — 1 satış |
| Ara 2024 | — 2 satış |
| Oca 2025 | — |
| Şub 2025 | — 4 satış |
| Mar 2025 | — 3 satış |
| Nis 2025 | — |
| May 2025 | 16.566 AED/m² 5 satış |
| Haz 2025 | — 2 satış |
| Tem 2025 | — |
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | — 1 satış |
| Eki 2025 | 16.232 AED/m² 6 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | 15.855 AED/m² 5 satış |
| Şub 2026 | — 1 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Emirates Living - Springs 4: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,7 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 157 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Villa ya da townhouse · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 5,6 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 242 B AED
- Brüt getiri
- %4,3
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Emirates Living bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Emirates Living bölge raporuna bakınEmirates Living - Springs 4: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 351 m² | 5.400.000 AED | 15.382 |
| 28 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 351 m² | 832.888 AED | 2.368 projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m² |
| 29 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 357 m² | 7.200.000 AED | 20.150 |
| 27 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 258 m² | 1.500.000 AED | 5.823 projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m² |
| 16 Haz 2026 | Villa · 2+1 · Hazır | 173 m² | 3.600.000 AED | 20.871 |
| 9 Haz 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 247 m² | 5.900.000 AED | 23.928 |
| 23 Nis 2026 | Villa · 2+1 · Hazır | 170 m² | 3.700.000 AED | 21.786 |
| 11 Mar 2026 | Villa · 2+1 · Hazır | 244 m² | 4.050.000 AED | 16.619 |
| 4 Mar 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 289 m² | 4.650.000 AED | 16.114 |
| 2 Şub 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 293 m² | 4.950.000 AED | 16.899 |
1 Eki 2026
Villa3+1Hazır351 m²
5.400.000 AED15.382 AED/m²
28 Eyl 2026
Villa3+1Hazır351 m²
832.888 AED2.368 AED/m² projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²
29 Tem 2026
Villa3+1Hazır357 m²
7.200.000 AED20.150 AED/m²
27 Tem 2026
Villa3+1Hazır258 m²
1.500.000 AED5.823 AED/m² projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²
16 Haz 2026
Villa2+1Hazır173 m²
3.600.000 AED20.871 AED/m²
9 Haz 2026
Villa3+1Hazır247 m²
5.900.000 AED23.928 AED/m²
23 Nis 2026
Villa2+1Hazır170 m²
3.700.000 AED21.786 AED/m²
11 Mar 2026
Villa2+1Hazır244 m²
4.050.000 AED16.619 AED/m²
4 Mar 2026
Villa3+1Hazır289 m²
4.650.000 AED16.114 AED/m²
2 Şub 2026
Villa3+1Hazır293 m²
4.950.000 AED16.899 AED/m²
Projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²: projedeki aynı konut tipinin 12 aylık medyanına oranı %50 değerinin altında (satış sayısı yetersizse bölgedeki medyana göre). Bu satış yine de tüm rakamlara dâhildir.
Emirates Living - Springs 4 hakkında sorular
Emirates Living - Springs 4 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 16.899 AED/m² oldu.
Emirates Living - Springs 4: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Emirates Living - Springs 4 için toplam 84,8 Mn AED değerinde 19 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 16.899 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Emirates Living - Springs 4: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Emirates Living - Springs 4 içinde en çok kiralanan konut tipi Villa ya da townhouse · 3+1 oldu; medyan yıllık kira 242.000 AED, yeni sözleşme sayısı 35. 5.600.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %4,3 brüt getiri demektir.
Emirates Living - Springs 4 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Nisan 2004 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Emirates Living - Springs 4 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Emirates Living - Springs 4 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.