项目概况
Emirates Living - Springs 4 项目 · Emirates Living · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Emaar Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 19
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 16,899
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2004年4月1日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Emirates Living - Springs 4 共登记 19 笔成交，总额 AED 8476.8万。现房中位价为 16,899 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2001年1月1日
- 登记竣工日期
- 2004年1月1日
- 竣工日期
- 2004年4月1日
- 套数
- 320
- 楼栋数
- 0
Emirates Living - Springs 4登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 3 笔成交 |
| 2023年12月 | — 3 笔成交 |
| 2024年1月 | — 1 笔成交 |
| 2024年2月 | — 1 笔成交 |
| 2024年3月 | — 4 笔成交 |
| 2024年4月 | — 3 笔成交 |
| 2024年5月 | — 3 笔成交 |
| 2024年6月 | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | — 1 笔成交 |
| 2024年8月 | — 2 笔成交 |
| 2024年9月 | 14,058 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年10月 | — 2 笔成交 |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | — |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | — |
| 2025年5月 | 16,566 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | 16,232 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | 15,855 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Emirates Living - Springs 4各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 370万
- 年租金中位数
- AED 15.7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 560万
- 年租金中位数
- AED 24.2万
- 毛租金回报率
- 4.3%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Emirates Living 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Emirates Living 区域报告Emirates Living - Springs 4最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月1日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 351 平方米 | AED 5,400,000 | 15,382 |
| 2026年9月28日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 351 平方米 | AED 832,888 | 2,368 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2026年7月29日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 357 平方米 | AED 7,200,000 | 20,150 |
| 2026年7月27日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 258 平方米 | AED 1,500,000 | 5,823 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2026年6月16日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 173 平方米 | AED 3,600,000 | 20,871 |
| 2026年6月9日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 247 平方米 | AED 5,900,000 | 23,928 |
| 2026年4月23日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 170 平方米 | AED 3,700,000 | 21,786 |
| 2026年3月11日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 244 平方米 | AED 4,050,000 | 16,619 |
| 2026年3月4日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 289 平方米 | AED 4,650,000 | 16,114 |
| 2026年2月2日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 293 平方米 | AED 4,950,000 | 16,899 |
2026年10月1日
别墅3 居室现房351 平方米
AED 5,400,00015,382 AED/平方米
2026年9月28日
别墅3 居室现房351 平方米
AED 832,8882,368 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2026年7月29日
别墅3 居室现房357 平方米
AED 7,200,00020,150 AED/平方米
2026年7月27日
别墅3 居室现房258 平方米
AED 1,500,0005,823 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2026年6月16日
别墅2 居室现房173 平方米
AED 3,600,00020,871 AED/平方米
2026年6月9日
别墅3 居室现房247 平方米
AED 5,900,00023,928 AED/平方米
2026年4月23日
别墅2 居室现房170 平方米
AED 3,700,00021,786 AED/平方米
2026年3月11日
别墅2 居室现房244 平方米
AED 4,050,00016,619 AED/平方米
2026年3月4日
别墅3 居室现房289 平方米
AED 4,650,00016,114 AED/平方米
2026年2月2日
别墅3 居室现房293 平方米
AED 4,950,00016,899 AED/平方米
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
Emirates Living - Springs 4 常见问题
Emirates Living - Springs 4 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 16,899 AED/平方米。
Emirates Living - Springs 4过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Emirates Living - Springs 4 共登记 19 笔成交，总额 AED 8476.8万。现房中位价为 16,899 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Emirates Living - Springs 4的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Emirates Living - Springs 4出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 242,000，共35份新租约。按现房售价中位数AED 5,600,000计算，毛租金回报率为4.3%，未扣除物业服务费及其他费用。
Emirates Living - Springs 4何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2004年4月1日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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