Обзор проекта
Emirates Living - Springs 4 Эмиратс Ливинг - Спрингс 4 · Проект · Emirates Living · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Properties
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 19
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 16 899 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 1 апреля 2004 г. проект завершён. Emirates Living - Springs 4: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 84,8 млн AED, а их число — 19. Медианная цена готового жилья — 16 899 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 января 2001 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 января 2004 г.
- Фактическое завершение
- 1 апреля 2004 г.
- Объекты
- 320
- Здания
- 0
Динамика цен сделок: Emirates Living - Springs 4
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2024 г. | — 1 сделка |
| февр. 2024 г. | — 1 сделка |
| март 2024 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| май 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | — 1 сделка |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2024 г. | 14 058 AED/м² Сделок: 10 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2024 г. | — 1 сделка |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| март 2025 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | 16 566 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | 16 232 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | 15 855 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Emirates Living - Springs 4
Вилла или таунхаус · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 157 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 5,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 242 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,3 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Emirates Living ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Emirates LivingПоследние зарегистрированные сделки: Emirates Living - Springs 4
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 351 м² | 5 400 000 AED | 15 382 |
| 28 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 351 м² | 832 888 AED | 2 368 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
| 29 июл. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 357 м² | 7 200 000 AED | 20 150 |
| 27 июл. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 258 м² | 1 500 000 AED | 5 823 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
| 16 июн. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 173 м² | 3 600 000 AED | 20 871 |
| 9 июн. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 247 м² | 5 900 000 AED | 23 928 |
| 23 апр. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 170 м² | 3 700 000 AED | 21 786 |
| 11 мар. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 244 м² | 4 050 000 AED | 16 619 |
| 4 мар. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 289 м² | 4 650 000 AED | 16 114 |
| 2 февр. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 293 м² | 4 950 000 AED | 16 899 |
1 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё351 м²
5 400 000 AED15 382 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё351 м²
832 888 AED2 368 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
29 июл. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё357 м²
7 200 000 AED20 150 AED/м²
27 июл. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё258 м²
1 500 000 AED5 823 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
16 июн. 2026 г.
Вилла2 спальниГотовое жильё173 м²
3 600 000 AED20 871 AED/м²
9 июн. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё247 м²
5 900 000 AED23 928 AED/м²
23 апр. 2026 г.
Вилла2 спальниГотовое жильё170 м²
3 700 000 AED21 786 AED/м²
11 мар. 2026 г.
Вилла2 спальниГотовое жильё244 м²
4 050 000 AED16 619 AED/м²
4 мар. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё289 м²
4 650 000 AED16 114 AED/м²
2 февр. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё293 м²
4 950 000 AED16 899 AED/м²
Необычно низкая цена за кв. м для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях.
Вопросы о районе Emirates Living - Springs 4
Сколько стоит квадратный метр в районе Emirates Living - Springs 4?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 16 899 AED/м².
Сколько объектов продано в Emirates Living - Springs 4 за последние 12 месяцев?
Emirates Living - Springs 4: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 84,8 млн AED, а их число — 19. Медианная цена готового жилья — 16 899 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Emirates Living - Springs 4?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Emirates Living - Springs 4 снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 3 спальни»: медианная годовая аренда — 242 000 AED, новых договоров — 35. При медианной цене готового жилья 5 600 000 AED это валовая доходность 4,3 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Emirates Living - Springs 4?
По данным Земельного департамента Дубая, 1 апреля 2004 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Emirates Living - Springs 4?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Emirates Living - Springs 4, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.