Proje profili
Ethan Proje · Nad Al Sheba · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Griffin Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 19
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 17.760 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %63,7
- DLD bitiş tarihi: Haz 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %63,7, DLD bitiş tarihi 30 Haziran 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Ethan için toplam 31,5 Mn AED değerinde 19 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 17.760 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 20 Haziran 2024
- DLD bitiş tarihi
- 30 Haziran 2026
- Konut sayısı
- 48
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %63,7 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (20 Haziran 2024 – 30 Haziran 2026) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %117 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 17.115 AED
- Eki 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 10 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 17.760 AED
- 13 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Ethan: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Ethan: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,2 Mn AED
- AED/m²
- 16.706
- Satış
- 8
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,9 Mn AED
- AED/m²
- 18.309
- Satış
- 11
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Nad Al Sheba bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Nad Al Sheba bölge raporuna bakınEthan: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 78 m² | 1.392.950 AED | 17.760 |
| 8 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 99 m² | 2.007.319 AED | 20.344 |
| 8 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 79 m² | 1.374.425 AED | 17.448 |
| 6 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 133 m² | 2.546.048 AED | 19.149 |
| 6 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 99 m² | 1.865.000 AED | 18.901 |
| 6 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 97 m² | 1.792.883 AED | 18.557 |
| 9 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 97 m² | 1.869.512 AED | 19.354 |
| 22 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 78 m² | 1.383.705 AED | 17.642 |
| 17 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 72 m² | 1.077.720 AED | 15.069 |
| 30 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 99 m² | 1.650.781 AED | 16.727 |
10 Eyl 2026
Daire1+1Projeden78 m²
1.392.950 AED17.760 AED/m²
8 Eyl 2026
Daire2+1Projeden99 m²
2.007.319 AED20.344 AED/m²
8 Eyl 2026
Daire1+1Projeden79 m²
1.374.425 AED17.448 AED/m²
6 Ağu 2026
Daire2+1Projeden133 m²
2.546.048 AED19.149 AED/m²
6 Ağu 2026
Daire2+1Projeden99 m²
1.865.000 AED18.901 AED/m²
6 Ağu 2026
Daire2+1Projeden97 m²
1.792.883 AED18.557 AED/m²
9 Tem 2026
Daire2+1Projeden97 m²
1.869.512 AED19.354 AED/m²
22 Haz 2026
Daire1+1Projeden78 m²
1.383.705 AED17.642 AED/m²
17 Nis 2026
Daire1+1Projeden72 m²
1.077.720 AED15.069 AED/m²
30 Mar 2026
Daire2+1Projeden99 m²
1.650.781 AED16.727 AED/m²
Ethan hakkında sorular
Ethan bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 17.760 AED/m² oldu.
Ethan: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Ethan için toplam 31,5 Mn AED değerinde 19 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 17.760 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Ethan ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %63,7, DLD bitiş tarihi 30 Haziran 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Ethan için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Ethan piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.