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项目概况

Ethan 项目 · Nad Al Sheba · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Griffin Real Estate Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
19
近 12 个月
期房中位价
AED 17,760
每平方米
施工进度
63.7%
登记竣工日期 2026年6月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 63.7%，登记竣工日期为 2026年6月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Ethan 共登记 19 笔成交，总额 AED 3149.9万。期房中位价为 17,760 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度63.7%

在建

开工日期
2024年6月20日
登记竣工日期
2026年6月30日
套数
48
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 63.7%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年6月20日 至 2026年6月30日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 117%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 17,115
自 2025年10月起 90 天内，10 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 17,760
13 笔住宅成交
涨跌幅
—
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Ethan登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Ethan各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 119.5万
    AED/平方米
    16,706
    成交量
    8

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 186.5万
    AED/平方米
    18,309
    成交量
    11

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Nad Al Sheba 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Nad Al Sheba 区域报告

Ethan最新登记成交

  • 2026年9月10日

    公寓1 居室期房78 平方米

    AED 1,392,95017,760 AED/平方米

  • 2026年9月8日

    公寓2 居室期房99 平方米

    AED 2,007,31920,344 AED/平方米

  • 2026年9月8日

    公寓1 居室期房79 平方米

    AED 1,374,42517,448 AED/平方米

  • 2026年8月6日

    公寓2 居室期房133 平方米

    AED 2,546,04819,149 AED/平方米

  • 2026年8月6日

    公寓2 居室期房99 平方米

    AED 1,865,00018,901 AED/平方米

  • 2026年8月6日

    公寓2 居室期房97 平方米

    AED 1,792,88318,557 AED/平方米

  • 2026年7月9日

    公寓2 居室期房97 平方米

    AED 1,869,51219,354 AED/平方米

  • 2026年6月22日

    公寓1 居室期房78 平方米

    AED 1,383,70517,642 AED/平方米

  • 2026年4月17日

    公寓1 居室期房72 平方米

    AED 1,077,72015,069 AED/平方米

  • 2026年3月30日

    公寓2 居室期房99 平方米

    AED 1,650,78116,727 AED/平方米

Ethan 常见问题

Ethan 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 17,760 AED/平方米。

Ethan过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Ethan 共登记 19 笔成交，总额 AED 3149.9万。期房中位价为 17,760 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Ethan预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 63.7%，登记竣工日期为 2026年6月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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