Обзор проекта
Ethan Итан · Проект · Nad Al Sheba · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Griffin Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 19
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 17 760 AED
- За кв. м
- Готовность
- 63,7 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 63,7 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2026 г.. Ethan: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 31,5 млн AED, а их число — 19. Медианная цена off-plan — 17 760 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 20 июня 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2026 г.
- Объекты
- 48
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 63,7 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (20 июня 2024 г. — 30 июня 2026 г.) истёк; с его начала прошло 117 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 17 115 AED
- Первые 90 дней с окт. 2025 г., сделок с жильём: 10
- После первых 90 дней
- 17 760 AED
- Сделок с жильём: 13
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Ethan
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Ethan
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/м²
- 16 706
- Сделки
- 8
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,9 млн AED
- AED/м²
- 18 309
- Сделки
- 11
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Nad Al Sheba ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Nad Al ShebaПоследние зарегистрированные сделки: Ethan
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 1 392 950 AED | 17 760 |
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 99 м² | 2 007 319 AED | 20 344 |
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 1 374 425 AED | 17 448 |
| 6 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 133 м² | 2 546 048 AED | 19 149 |
| 6 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 99 м² | 1 865 000 AED | 18 901 |
| 6 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 97 м² | 1 792 883 AED | 18 557 |
| 9 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 97 м² | 1 869 512 AED | 19 354 |
| 22 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 1 383 705 AED | 17 642 |
| 17 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 077 720 AED | 15 069 |
| 30 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 99 м² | 1 650 781 AED | 16 727 |
10 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
1 392 950 AED17 760 AED/м²
8 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan99 м²
2 007 319 AED20 344 AED/м²
8 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
1 374 425 AED17 448 AED/м²
6 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan133 м²
2 546 048 AED19 149 AED/м²
6 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan99 м²
1 865 000 AED18 901 AED/м²
6 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan97 м²
1 792 883 AED18 557 AED/м²
9 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan97 м²
1 869 512 AED19 354 AED/м²
22 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
1 383 705 AED17 642 AED/м²
17 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 077 720 AED15 069 AED/м²
30 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan99 м²
1 650 781 AED16 727 AED/м²
Вопросы о районе Ethan
Сколько стоит квадратный метр в районе Ethan?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 17 760 AED/м².
Сколько объектов продано в Ethan за последние 12 месяцев?
Ethan: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 31,5 млн AED, а их число — 19. Медианная цена off-plan — 17 760 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Ethan?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 63,7 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Ethan?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Ethan, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.