Proje profili
Golf Vista Heights Proje · Dubai Sports City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: London Gate Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 42
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 12.551 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 13 Mayıs 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Golf Vista Heights için toplam 42 Mn AED değerinde 42 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 12.798 AED/m², hazır konutlarda 12.551 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Ağustos 2023
- DLD bitiş tarihi
- —
- Tamamlanma
- 13 Mayıs 2026
- Konut sayısı
- 209
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 11.259 AED
- Mar 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 169 konut satışı
- Son 12 ay
- 12.551 AED
- 42 konut satışı
- Değişim
- +%17,4
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Golf Vista Heights: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Mar 2024 | — 2 satış |
| Nis 2024 | 10.925 AED/m² 65 satış |
| May 2024 | 12.217 AED/m² 81 satış |
| Haz 2024 | 11.130 AED/m² 22 satış |
| Tem 2024 | 10.107 AED/m² 16 satış |
| Ağu 2024 | 11.055 AED/m² 6 satış |
| Eyl 2024 | 8.611 AED/m² 14 satış |
| Eki 2024 | — 3 satış |
| Kas 2024 | — 1 satış |
| Ara 2024 | — 1 satış |
| Oca 2025 | — |
| Şub 2025 | — |
| Mar 2025 | — |
| Nis 2025 | — |
| May 2025 | — |
| Haz 2025 | — 1 satış |
| Tem 2025 | — 2 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | — 1 satış |
| Kas 2025 | — 1 satış |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | — 1 satış |
| Şub 2026 | — 3 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — |
Golf Vista Heights: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 530 B AED
- Medyan yıllık kira
- 40 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 910 B AED
- Medyan yıllık kira
- 68 B AED
- Brüt getiri
- %7,5
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 100 B AED
- Brüt getiri
- %6,9
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Sports City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Sports City bölge raporuna bakınGolf Vista Heights: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 73 m² | 930.000 AED | 12.820 |
| 30 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 58 m² | 820.000 AED | 14.036 |
| 29 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 120 m² | 1.545.000 AED | 12.906 |
| 27 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 35 m² | 400.000 AED | 11.539 |
| 21 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 40 m² | 590.000 AED | 14.768 |
| 20 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 35 m² | 555.000 AED | 16.060 |
| 5 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 124 m² | 1.450.000 AED | 11.722 |
| 24 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 124 m² | 1.450.000 AED | 11.668 |
| 23 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 72 m² | 900.000 AED | 12.422 |
| 23 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 40 m² | 500.000 AED | 12.551 |
4 Kas 2026
Daire1+1Hazır73 m²
930.000 AED12.820 AED/m²
30 Eki 2026
Daire1+1Hazır58 m²
820.000 AED14.036 AED/m²
29 Eki 2026
Daire2+1Hazır120 m²
1.545.000 AED12.906 AED/m²
27 Eki 2026
DaireStüdyoHazır35 m²
400.000 AED11.539 AED/m²
21 Eki 2026
DaireStüdyoHazır40 m²
590.000 AED14.768 AED/m²
20 Eki 2026
DaireStüdyoHazır35 m²
555.000 AED16.060 AED/m²
5 Eki 2026
Daire2+1Hazır124 m²
1.450.000 AED11.722 AED/m²
24 Eyl 2026
Daire2+1Hazır124 m²
1.450.000 AED11.668 AED/m²
23 Eyl 2026
Daire1+1Hazır72 m²
900.000 AED12.422 AED/m²
23 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır40 m²
500.000 AED12.551 AED/m²
Golf Vista Heights hakkında sorular
Golf Vista Heights bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 12.551 AED/m², projeden satışlarda 12.798 AED/m² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
Golf Vista Heights: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Golf Vista Heights için toplam 42 Mn AED değerinde 42 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 12.798 AED/m², hazır konutlarda 12.551 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Golf Vista Heights: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Golf Vista Heights içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 68.000 AED, yeni sözleşme sayısı 45. 910.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,5 brüt getiri demektir.
Golf Vista Heights ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 13 Mayıs 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Golf Vista Heights için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Golf Vista Heights piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.