ملف المشروع
جولف فيستا هايتس مشروع · مدينة دبي الرياضية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: لندن جيت للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 42
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,166 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 13 مايو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جولف فيستا هايتس بلغ عددها 42 وقيمتها الإجمالية 42 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,189 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,166 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 أغسطس 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- تاريخ الإنجاز
- 13 مايو 2026
- الوحدات
- 209
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,046 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 169
- آخر 12 شهراً
- 1,166 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 42
- التغيّر
- +17.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في جولف فيستا هايتس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2024 | 1,015 درهم/قدم² عدد المبيعات: 65 |
| مايو 2024 | 1,135 درهم/قدم² عدد المبيعات: 81 |
| يونيو 2024 | 1,034 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| يوليو 2024 | 939 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| أغسطس 2024 | 1,027 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2024 | 800 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | — |
| مايو 2025 | — |
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في جولف فيستا هايتس
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 530 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 40 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 910 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 68 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.5%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 100 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.9%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي الرياضية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي الرياضيةأحدث المبيعات المسجّلة في جولف فيستا هايتس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 781 قدم² | 930,000 درهم | 1,191 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 629 قدم² | 820,000 درهم | 1,304 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,289 قدم² | 1,545,000 درهم | 1,199 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 373 قدم² | 400,000 درهم | 1,072 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 430 قدم² | 590,000 درهم | 1,372 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 372 قدم² | 555,000 درهم | 1,492 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,331 قدم² | 1,450,000 درهم | 1,089 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,338 قدم² | 1,450,000 درهم | 1,084 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 780 قدم² | 900,000 درهم | 1,154 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 429 قدم² | 500,000 درهم | 1,166 |
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز781 قدم²
930,000 درهم1,191 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز629 قدم²
820,000 درهم1,304 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,289 قدم²
1,545,000 درهم1,199 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز373 قدم²
400,000 درهم1,072 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز430 قدم²
590,000 درهم1,372 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز372 قدم²
555,000 درهم1,492 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,331 قدم²
1,450,000 درهم1,089 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,338 قدم²
1,450,000 درهم1,084 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز780 قدم²
900,000 درهم1,154 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز429 قدم²
500,000 درهم1,166 درهم/قدم²
أسئلة عن جولف فيستا هايتس
ما سعر القدم المربعة في جولف فيستا هايتس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 1,166 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,189 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في جولف فيستا هايتس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جولف فيستا هايتس بلغ عددها 42 وقيمتها الإجمالية 42 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,189 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,166 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في جولف فيستا هايتس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في جولف فيستا هايتس، بإيجار سنوي وسيط قدره 68,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 45). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 910,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.5% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل جولف فيستا هايتس؟
أُنجز المشروع في 13 مايو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في جولف فيستا هايتس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون جولف فيستا هايتس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.