Обзор проекта
Golf Vista Heights Голф Виста Хайтс · Проект · Dubai Sports City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: London Gate Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 42
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 12 551 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 13 мая 2026 г. проект завершён. Golf Vista Heights: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 42 млн AED, а их число — 42. Медианная цена off-plan — 12 798 AED/м², готового жилья — 12 551 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 августа 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Фактическое завершение
- 13 мая 2026 г.
- Объекты
- 209
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 259 AED
- Первые 90 дней с март 2024 г., сделок с жильём: 169
- Последние 12 месяцев
- 12 551 AED
- Сделок с жильём: 42
- Изменение
- +17,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Golf Vista Heights
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| март 2024 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2024 г. | 10 925 AED/м² Сделок: 65 |
| май 2024 г. | 12 217 AED/м² Сделок: 81 |
| июнь 2024 г. | 11 130 AED/м² Сделок: 22 |
| июль 2024 г. | 10 107 AED/м² Сделок: 16 |
| авг. 2024 г. | 11 055 AED/м² Сделок: 6 |
| сент. 2024 г. | 8 611 AED/м² Сделок: 14 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2024 г. | — 1 сделка |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Golf Vista Heights
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 530 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 40 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 910 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 68 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,5 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,9 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Sports City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Sports CityПоследние зарегистрированные сделки: Golf Vista Heights
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 930 000 AED | 12 820 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 58 м² | 820 000 AED | 14 036 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 120 м² | 1 545 000 AED | 12 906 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 35 м² | 400 000 AED | 11 539 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 40 м² | 590 000 AED | 14 768 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 35 м² | 555 000 AED | 16 060 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 124 м² | 1 450 000 AED | 11 722 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 124 м² | 1 450 000 AED | 11 668 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 72 м² | 900 000 AED | 12 422 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 40 м² | 500 000 AED | 12 551 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
930 000 AED12 820 AED/м²
30 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё58 м²
820 000 AED14 036 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё120 м²
1 545 000 AED12 906 AED/м²
27 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё35 м²
400 000 AED11 539 AED/м²
21 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё40 м²
590 000 AED14 768 AED/м²
20 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё35 м²
555 000 AED16 060 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё124 м²
1 450 000 AED11 722 AED/м²
24 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё124 м²
1 450 000 AED11 668 AED/м²
23 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё72 м²
900 000 AED12 422 AED/м²
23 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё40 м²
500 000 AED12 551 AED/м²
Вопросы о районе Golf Vista Heights
Сколько стоит квадратный метр в районе Golf Vista Heights?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 12 551 AED/м² для готового жилья и 12 798 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Golf Vista Heights за последние 12 месяцев?
Golf Vista Heights: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 42 млн AED, а их число — 42. Медианная цена off-plan — 12 798 AED/м², готового жилья — 12 551 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Golf Vista Heights?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Golf Vista Heights снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 68 000 AED, новых договоров — 45. При медианной цене готового жилья 910 000 AED это валовая доходность 7,5 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Golf Vista Heights?
По данным Земельного департамента Дубая, 13 мая 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Golf Vista Heights?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Golf Vista Heights, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.