Proje profili
Island Park I Proje · Dubai Creek Harbour · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: The Lagoons Phase One
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 29
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 26.404 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 24 Şubat 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Island Park I için toplam 87,5 Mn AED değerinde 29 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 26.404 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 15 Ağustos 2017
- DLD bitiş tarihi
- 24 Şubat 2025
- Tamamlanma
- 24 Şubat 2025
- Konut sayısı
- 160
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 17.707 AED
- Eki 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 149 konut satışı
- Son 12 ay
- 26.404 AED
- 29 konut satışı
- Değişim
- +%46,4
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Island Park I: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Nis 2025 | 21.980 AED/m² 25 satış |
| May 2025 | 23.056 AED/m² 26 satış |
| Haz 2025 | — 3 satış |
| Tem 2025 | 23.551 AED/m² 11 satış |
| Ağu 2025 | 23.358 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2025 | — 4 satış |
| Eki 2025 | 25.360 AED/m² 7 satış |
| Kas 2025 | — 4 satış |
| Ara 2025 | 26.544 AED/m² 7 satış |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | 26.382 AED/m² 8 satış |
| Mar 2026 | — 4 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Island Park I: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,8 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 90 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,6 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 165 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 250 B AED
- Brüt getiri
- %6,2
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Creek Harbour bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Creek Harbour bölge raporuna bakınIsland Park I: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 7 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 149 m² | 3.836.000 AED | 25.683 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 150 m² | 3.750.000 AED | 25.005 |
| 6 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 101 m² | 2.600.000 AED | 25.726 |
| 16 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 105 m² | 2.550.000 AED | 24.359 |
| 12 Mar 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 149 m² | 4.100.000 AED | 27.448 |
| 12 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 102 m² | 2.424.000 AED | 23.853 |
| 9 Mar 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 151 m² | 3.650.000 AED | 24.122 |
| 24 Şub 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 153 m² | 4.040.000 AED | 26.382 |
| 13 Şub 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 151 m² | 3.750.000 AED | 24.918 |
| 12 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 68 m² | 1.800.000 AED | 26.544 |
7 Eki 2026
Daire3+1Hazır149 m²
3.836.000 AED25.683 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire3+1Hazır150 m²
3.750.000 AED25.005 AED/m²
6 Nis 2026
Daire2+1Hazır101 m²
2.600.000 AED25.726 AED/m²
16 Mar 2026
Daire2+1Hazır105 m²
2.550.000 AED24.359 AED/m²
12 Mar 2026
Daire3+1Hazır149 m²
4.100.000 AED27.448 AED/m²
12 Mar 2026
Daire2+1Hazır102 m²
2.424.000 AED23.853 AED/m²
9 Mar 2026
Daire3+1Hazır151 m²
3.650.000 AED24.122 AED/m²
24 Şub 2026
Daire3+1Hazır153 m²
4.040.000 AED26.382 AED/m²
13 Şub 2026
Daire3+1Hazır151 m²
3.750.000 AED24.918 AED/m²
12 Şub 2026
Daire1+1Hazır68 m²
1.800.000 AED26.544 AED/m²
Island Park I hakkında sorular
Island Park I bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 26.404 AED/m² oldu.
Island Park I: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Island Park I için toplam 87,5 Mn AED değerinde 29 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 26.404 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Island Park I: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Island Park I içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 165.000 AED, yeni sözleşme sayısı 14.
Island Park I ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 24 Şubat 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Island Park I için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Island Park I piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.