项目概况
Island Park I 项目 · Dubai Creek Harbour · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：The Lagoons Phase One
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 29
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 26,404
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年2月24日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Island Park I 共登记 29 笔成交，总额 AED 8752.8万。现房中位价为 26,404 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2017年8月15日
- 登记竣工日期
- 2025年2月24日
- 竣工日期
- 2025年2月24日
- 套数
- 160
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 17,707
- 自 2022年10月起 90 天内，149 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 26,404
- 29 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +46.4%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Island Park I登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年4月 | 21,980 AED/平方米 25 笔成交 |
| 2025年5月 | 23,056 AED/平方米 26 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | 23,551 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年8月 | 23,358 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 |
| 2025年10月 | 25,360 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | 26,544 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | 26,382 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年3月 | — 4 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Island Park I各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 180万
- 年租金中位数
- AED 9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 260万
- 年租金中位数
- AED 16.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 404.3万
- 年租金中位数
- AED 25万
- 毛租金回报率
- 6.2%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Creek Harbour 区域报告Island Park I最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月7日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 149 平方米 | AED 3,836,000 | 25,683 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 150 平方米 | AED 3,750,000 | 25,005 |
| 2026年4月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 101 平方米 | AED 2,600,000 | 25,726 |
| 2026年3月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 105 平方米 | AED 2,550,000 | 24,359 |
| 2026年3月12日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 149 平方米 | AED 4,100,000 | 27,448 |
| 2026年3月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 102 平方米 | AED 2,424,000 | 23,853 |
| 2026年3月9日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 151 平方米 | AED 3,650,000 | 24,122 |
| 2026年2月24日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 153 平方米 | AED 4,040,000 | 26,382 |
| 2026年2月13日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 151 平方米 | AED 3,750,000 | 24,918 |
| 2026年2月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 1,800,000 | 26,544 |
2026年10月7日
公寓3 居室现房149 平方米
AED 3,836,00025,683 AED/平方米
2026年9月28日
公寓3 居室现房150 平方米
AED 3,750,00025,005 AED/平方米
2026年4月6日
公寓2 居室现房101 平方米
AED 2,600,00025,726 AED/平方米
2026年3月16日
公寓2 居室现房105 平方米
AED 2,550,00024,359 AED/平方米
2026年3月12日
公寓3 居室现房149 平方米
AED 4,100,00027,448 AED/平方米
2026年3月12日
公寓2 居室现房102 平方米
AED 2,424,00023,853 AED/平方米
2026年3月9日
公寓3 居室现房151 平方米
AED 3,650,00024,122 AED/平方米
2026年2月24日
公寓3 居室现房153 平方米
AED 4,040,00026,382 AED/平方米
2026年2月13日
公寓3 居室现房151 平方米
AED 3,750,00024,918 AED/平方米
2026年2月12日
公寓1 居室现房68 平方米
AED 1,800,00026,544 AED/平方米
Island Park I 常见问题
Island Park I 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 26,404 AED/平方米。
Island Park I过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Island Park I 共登记 29 笔成交，总额 AED 8752.8万。现房中位价为 26,404 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Island Park I的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Island Park I出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 165,000，共14份新租约。
Island Park I何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年2月24日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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