Обзор проекта
Island Park I Айленд Парк I · Проект · Dubai Creek Harbour · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: The Lagoons Phase One
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 29
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 26 404 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 24 февраля 2025 г. проект завершён. Island Park I: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 87,5 млн AED, а их число — 29. Медианная цена готового жилья — 26 404 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 15 августа 2017 г.
- Дата окончания по DLD
- 24 февраля 2025 г.
- Фактическое завершение
- 24 февраля 2025 г.
- Объекты
- 160
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 17 707 AED
- Первые 90 дней с окт. 2022 г., сделок с жильём: 149
- Последние 12 месяцев
- 26 404 AED
- Сделок с жильём: 29
- Изменение
- +46,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Island Park I
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| апр. 2025 г. | 21 980 AED/м² Сделок: 25 |
| май 2025 г. | 23 056 AED/м² Сделок: 26 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | 23 551 AED/м² Сделок: 11 |
| авг. 2025 г. | 23 358 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2025 г. | 25 360 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2025 г. | 26 544 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | 26 382 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2026 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Island Park I
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,8 млн AED
- Медианная аренда в год
- 90 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 165 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 250 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,2 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Creek Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Creek HarbourПоследние зарегистрированные сделки: Island Park I
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 149 м² | 3 836 000 AED | 25 683 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 150 м² | 3 750 000 AED | 25 005 |
| 6 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 101 м² | 2 600 000 AED | 25 726 |
| 16 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 105 м² | 2 550 000 AED | 24 359 |
| 12 мар. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 149 м² | 4 100 000 AED | 27 448 |
| 12 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 102 м² | 2 424 000 AED | 23 853 |
| 9 мар. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 151 м² | 3 650 000 AED | 24 122 |
| 24 февр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 153 м² | 4 040 000 AED | 26 382 |
| 13 февр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 151 м² | 3 750 000 AED | 24 918 |
| 12 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 68 м² | 1 800 000 AED | 26 544 |
7 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё149 м²
3 836 000 AED25 683 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё150 м²
3 750 000 AED25 005 AED/м²
6 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё101 м²
2 600 000 AED25 726 AED/м²
16 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё105 м²
2 550 000 AED24 359 AED/м²
12 мар. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё149 м²
4 100 000 AED27 448 AED/м²
12 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё102 м²
2 424 000 AED23 853 AED/м²
9 мар. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё151 м²
3 650 000 AED24 122 AED/м²
24 февр. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё153 м²
4 040 000 AED26 382 AED/м²
13 февр. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё151 м²
3 750 000 AED24 918 AED/м²
12 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
1 800 000 AED26 544 AED/м²
Вопросы о районе Island Park I
Сколько стоит квадратный метр в районе Island Park I?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 26 404 AED/м².
Сколько объектов продано в Island Park I за последние 12 месяцев?
Island Park I: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 87,5 млн AED, а их число — 29. Медианная цена готового жилья — 26 404 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Island Park I?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Island Park I снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 165 000 AED, новых договоров — 14.
Когда был завершён Island Park I?
По данным Земельного департамента Дубая, 24 февраля 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Island Park I?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Island Park I, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.