Proje profili
J188 Proje · Al Jaddaf · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Jad Global Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 68
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 17.222 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %0
- DLD bitiş tarihi: Nis 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre projenin durumu: Henüz başlamadı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda J188 için toplam 89,5 Mn AED değerinde 68 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 17.222 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Henüz başlamadı
- Başlangıç
- 1 Nisan 2026
- DLD bitiş tarihi
- 30 Nisan 2028
- Konut sayısı
- 130
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 17.222 AED
- Şub 2026 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 48 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 17.018 AED
- 20 konut satışı
- Değişim
- -%0,7
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
J188: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Şub 2026 | 17.502 AED/m² 11 satış |
| Mar 2026 | 17.222 AED/m² 26 satış |
| Nis 2026 | 17.190 AED/m² 10 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | 16.695 AED/m² 8 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — 4 satış |
| Eyl 2026 | 17.222 AED/m² 5 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış |
J188: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,2 Mn AED
- AED/m²
- 17.190
- Satış
- 56
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,8 Mn AED
- AED/m²
- 17.222
- Satış
- 12
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Al Jaddaf bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Al Jaddaf bölge raporuna bakınJ188: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 79 m² | 1.251.188 AED | 15.866 |
| 30 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 79 m² | 1.358.188 AED | 17.222 |
| 30 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 74 m² | 1.185.188 AED | 16.049 |
| 30 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 74 m² | 1.185.188 AED | 16.049 |
| 25 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 75 m² | 1.290.188 AED | 17.233 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 74 m² | 1.285.188 AED | 17.470 |
| 27 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 69 m² | 1.176.188 AED | 17.018 |
| 18 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 99 m² | 1.650.188 AED | 16.695 |
| 6 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 69 m² | 1.180.188 AED | 17.072 |
| 6 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 64 m² | 1.156.188 AED | 18.137 |
1 Eki 2026
Daire1+1Projeden79 m²
1.251.188 AED15.866 AED/m²
30 Eyl 2026
Daire1+1Projeden79 m²
1.358.188 AED17.222 AED/m²
30 Eyl 2026
Daire1+1Projeden74 m²
1.185.188 AED16.049 AED/m²
30 Eyl 2026
Daire1+1Projeden74 m²
1.185.188 AED16.049 AED/m²
25 Eyl 2026
Daire1+1Projeden75 m²
1.290.188 AED17.233 AED/m²
14 Eyl 2026
Daire1+1Projeden74 m²
1.285.188 AED17.470 AED/m²
27 Ağu 2026
Daire1+1Projeden69 m²
1.176.188 AED17.018 AED/m²
18 Ağu 2026
Daire2+1Projeden99 m²
1.650.188 AED16.695 AED/m²
6 Ağu 2026
Daire1+1Projeden69 m²
1.180.188 AED17.072 AED/m²
6 Ağu 2026
Daire1+1Projeden64 m²
1.156.188 AED18.137 AED/m²
J188 hakkında sorular
J188 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 17.222 AED/m² oldu.
J188: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda J188 için toplam 89,5 Mn AED değerinde 68 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 17.222 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
J188 hangi durumda?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre projenin durumu: Henüz başlamadı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
J188 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; J188 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.