Обзор проекта
J188 Проект · Al Jaddaf · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Jad Global Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 68
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 17 222 AED
- За кв. м
- Готовность
- 0 %
- Дата окончания по DLD: апр. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат». J188: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 89,5 млн AED, а их число — 68. Медианная цена off-plan — 17 222 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Не начат
- Начало
- 1 апреля 2026 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 апреля 2028 г.
- Объекты
- 130
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 17 222 AED
- Первые 90 дней с февр. 2026 г., сделок с жильём: 48
- После первых 90 дней
- 17 018 AED
- Сделок с жильём: 20
- Изменение
- -0,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: J188
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| февр. 2026 г. | 17 502 AED/м² Сделок: 11 |
| март 2026 г. | 17 222 AED/м² Сделок: 26 |
| апр. 2026 г. | 17 190 AED/м² Сделок: 10 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | 16 695 AED/м² Сделок: 8 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2026 г. | 17 222 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: J188
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/м²
- 17 190
- Сделки
- 56
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,8 млн AED
- AED/м²
- 17 222
- Сделки
- 12
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Jaddaf ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al JaddafПоследние зарегистрированные сделки: J188
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 1 251 188 AED | 15 866 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 1 358 188 AED | 17 222 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 1 185 188 AED | 16 049 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 1 185 188 AED | 16 049 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 1 290 188 AED | 17 233 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 1 285 188 AED | 17 470 |
| 27 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 1 176 188 AED | 17 018 |
| 18 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 99 м² | 1 650 188 AED | 16 695 |
| 6 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 1 180 188 AED | 17 072 |
| 6 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 64 м² | 1 156 188 AED | 18 137 |
1 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
1 251 188 AED15 866 AED/м²
30 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
1 358 188 AED17 222 AED/м²
30 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
1 185 188 AED16 049 AED/м²
30 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
1 185 188 AED16 049 AED/м²
25 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
1 290 188 AED17 233 AED/м²
14 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
1 285 188 AED17 470 AED/м²
27 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
1 176 188 AED17 018 AED/м²
18 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan99 м²
1 650 188 AED16 695 AED/м²
6 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
1 180 188 AED17 072 AED/м²
6 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan64 м²
1 156 188 AED18 137 AED/м²
Вопросы о районе J188
Сколько стоит квадратный метр в районе J188?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 17 222 AED/м².
Сколько объектов продано в J188 за последние 12 месяцев?
J188: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 89,5 млн AED, а их число — 68. Медианная цена off-plan — 17 222 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Каков статус J188?
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат».
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в J188?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают J188, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.