Proje profili
Karma Proje · Liwan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Clear Vision Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 4
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 22 Ocak 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Karma için toplam 4,6 Mn AED değerinde 4 satış kaydetti.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 14 Eylül 2023
- DLD bitiş tarihi
- —
- Tamamlanma
- 22 Ocak 2025
- Konut sayısı
- 90
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 9.472 AED
- Ağu 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 15 konut satışı
- Son 12 ay
- —
- 4 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Karma: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay |
|---|
| Eyl 2024 |
| Eki 2024 |
| Kas 2024 |
| Ara 2024 |
| Oca 2025 |
| Şub 2025 |
| Mar 2025 |
| Nis 2025 |
| May 2025 |
| Haz 2025 |
| Tem 2025 |
| Ağu 2025 |
| Eyl 2025 |
| Eki 2025 |
| Kas 2025 |
| Ara 2025 |
| Oca 2026 |
| Şub 2026 |
| Mar 2026 |
| Nis 2026 |
| May 2026 |
| Haz 2026 |
| Tem 2026 |
| Ağu 2026 |
Karma: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 105 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Liwan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Liwan bölge raporuna bakınKarma: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 108 m² | 1.340.000 AED | 12.422 |
| 26 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 82 m² | 930.000 AED | 11.281 |
| 13 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 82 m² | 850.000 AED | 10.312 |
| 16 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 108 m² | 1.480.000 AED | 13.724 |
| 13 Eki 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 126 m² | 1.550.000 AED | 12.303 |
| 26 Ağu 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 82 m² | 900.000 AED | 10.925 |
| 24 Tem 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 121 m² | 1.418.000 AED | 11.700 |
| 14 Tem 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 82 m² | 940.000 AED | 11.410 |
| 8 Tem 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 74 m² | 860.000 AED | 11.647 |
| 4 Haz 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 121 m² | 1.500.000 AED | 12.368 |
13 Ağu 2026
Daire2+1Hazır108 m²
1.340.000 AED12.422 AED/m²
26 Haz 2026
Daire1+1Hazır82 m²
930.000 AED11.281 AED/m²
13 Nis 2026
Daire1+1Hazır82 m²
850.000 AED10.312 AED/m²
16 Mar 2026
Daire2+1Hazır108 m²
1.480.000 AED13.724 AED/m²
13 Eki 2025
Daire2+1Hazır126 m²
1.550.000 AED12.303 AED/m²
26 Ağu 2025
Daire1+1Hazır82 m²
900.000 AED10.925 AED/m²
24 Tem 2025
Daire2+1Hazır121 m²
1.418.000 AED11.700 AED/m²
14 Tem 2025
Daire1+1Hazır82 m²
940.000 AED11.410 AED/m²
8 Tem 2025
Daire1+1Hazır74 m²
860.000 AED11.647 AED/m²
4 Haz 2025
Daire2+1Hazır121 m²
1.500.000 AED12.368 AED/m²
Karma hakkında sorular
Karma: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Karma için toplam 4,6 Mn AED değerinde 4 satış kaydetti. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Karma: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Karma içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 105.000 AED, yeni sözleşme sayısı 8.
Karma ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 22 Ocak 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Karma için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Karma piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.