Proje profili
La Violeta 1 Proje · Dubailand · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: North Dubailand Projects
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 18
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 16.738 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Şubat 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda La Violeta 1 için toplam 61,9 Mn AED değerinde 18 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 16.738 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 15 Mayıs 2022
- DLD bitiş tarihi
- 1 Şubat 2025
- Tamamlanma
- 1 Şubat 2025
- Konut sayısı
- 244
- Bina sayısı
- 0
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 8.891 AED
- Mar 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 104 konut satışı
- Son 12 ay
- 16.738 AED
- 18 konut satışı
- Değişim
- +%97,5
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
La Violeta 1: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | 9.677 AED/m² 6 satış |
| Ara 2023 | — | — 4 satış |
| Oca 2024 | — | — 3 satış |
| Şub 2024 | — | — 3 satış |
| Mar 2024 | — | — 3 satış |
| Nis 2024 | — | — 2 satış |
| May 2024 | — | — 3 satış |
| Haz 2024 | — | 10.635 AED/m² 6 satış |
| Tem 2024 | — | — 4 satış |
| Ağu 2024 | — | — 4 satış |
| Eyl 2024 | — | — 4 satış |
| Eki 2024 | — | 13.229 AED/m² 9 satış |
| Kas 2024 | — | 14.973 AED/m² 5 satış |
| Ara 2024 | — | — 3 satış |
| Oca 2025 | — 1 satış | — 1 satış |
| Şub 2025 | — 3 satış | — |
| Mar 2025 | 17.405 AED/m² 15 satış | — 1 satış |
| Nis 2025 | 18.040 AED/m² 10 satış | — |
| May 2025 | 18.826 AED/m² 9 satış | — |
| Haz 2025 | — 4 satış | — |
| Tem 2025 | 18.977 AED/m² 9 satış | — |
| Ağu 2025 | — 3 satış | — |
| Eyl 2025 | 18.105 AED/m² 6 satış | — |
| Eki 2025 | — 3 satış | — |
| Kas 2025 | — 4 satış | — |
| Ara 2025 | — 1 satış | — |
| Oca 2026 | — 1 satış | — |
| Şub 2026 | — | — |
| Mar 2026 | — | — |
| Nis 2026 | — 3 satış | — |
| May 2026 | — | — |
| Haz 2026 | — | — |
| Tem 2026 | — 2 satış | — |
| Ağu 2026 | — 1 satış | — |
| Eyl 2026 | — 3 satış | — |
| Eki 2026 | — 3 satış | — |
La Violeta 1: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 160 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,8 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 190 B AED
- Brüt getiri
- %5,1
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubailand bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubailand bölge raporuna bakınLa Violeta 1: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 165 m² | 2.800.000 AED | 17.018 |
| 12 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 161 m² | 3.050.000 AED | 18.944 |
| 1 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 166 m² | 2.950.000 AED | 17.739 |
| 8 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 234 m² | 3.575.000 AED | 15.285 |
| 7 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 230 m² | 3.850.000 AED | 16.738 |
| 3 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 239 m² | 3.750.000 AED | 15.694 |
| 5 Ağu 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 252 m² | 3.600.000 AED | 14.262 |
| 30 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 161 m² | 2.950.000 AED | 18.299 |
| 13 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 165 m² | 2.900.000 AED | 17.534 |
| 30 Nis 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 162 m² | 3.050.000 AED | 18.815 |
16 Eki 2026
Villa3+1Hazır165 m²
2.800.000 AED17.018 AED/m²
12 Eki 2026
Villa3+1Hazır161 m²
3.050.000 AED18.944 AED/m²
1 Eki 2026
Villa3+1Hazır166 m²
2.950.000 AED17.739 AED/m²
8 Eyl 2026
Villa4+1Hazır234 m²
3.575.000 AED15.285 AED/m²
7 Eyl 2026
Villa4+1Hazır230 m²
3.850.000 AED16.738 AED/m²
3 Eyl 2026
Villa4+1Hazır239 m²
3.750.000 AED15.694 AED/m²
5 Ağu 2026
Villa4+1Hazır252 m²
3.600.000 AED14.262 AED/m²
30 Tem 2026
Villa3+1Hazır161 m²
2.950.000 AED18.299 AED/m²
13 Tem 2026
Villa3+1Hazır165 m²
2.900.000 AED17.534 AED/m²
30 Nis 2026
Villa3+1Hazır162 m²
3.050.000 AED18.815 AED/m²
La Violeta 1 hakkında sorular
La Violeta 1 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 16.738 AED/m² oldu.
La Violeta 1: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda La Violeta 1 için toplam 61,9 Mn AED değerinde 18 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 16.738 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
La Violeta 1: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda La Violeta 1 içinde en çok kiralanan konut tipi Villa ya da townhouse · 3+1 oldu; medyan yıllık kira 160.000 AED, yeni sözleşme sayısı 42.
La Violeta 1 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Şubat 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
La Violeta 1 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; La Violeta 1 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.