Proje profili
Luminar Tower 1 Proje · Jumeirah Village Triangle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Obj1 Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 21
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 15.844 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %33,1
- DLD bitiş tarihi: Eki 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %33,1, DLD bitiş tarihi 15 Ekim 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Luminar Tower 1 için toplam 21,5 Mn AED değerinde 21 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 15.844 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 15 Ağustos 2024
- DLD bitiş tarihi
- 15 Ekim 2026
- Konut sayısı
- 200
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %33,1 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (15 Ağustos 2024 – 15 Ekim 2026) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %103 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 16.415 AED
- Eki 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 88 konut satışı
- Son 12 ay
- 15.844 AED
- 21 konut satışı
- Değişim
- -%3,5
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Luminar Tower 1: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Eki 2024 | 16.415 AED/m² 50 satış |
| Kas 2024 | 16.587 AED/m² 30 satış |
| Ara 2024 | 13.896 AED/m² 8 satış |
| Oca 2025 | — 1 satış |
| Şub 2025 | 16.609 AED/m² 9 satış |
| Mar 2025 | — 2 satış |
| Nis 2025 | 18.977 AED/m² 7 satış |
| May 2025 | 15.866 AED/m² 8 satış |
| Haz 2025 | — |
| Tem 2025 | — 4 satış |
| Ağu 2025 | 16.436 AED/m² 13 satış |
| Eyl 2025 | 16.167 AED/m² 5 satış |
| Eki 2025 | 17.890 AED/m² 7 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | — 3 satış |
| Oca 2026 | — 4 satış |
| Şub 2026 | — 4 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
Luminar Tower 1: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1 Mn AED
- AED/m²
- 15.844
- Satış
- 21
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Triangle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Triangle bölge raporuna bakınLuminar Tower 1: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 8 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 54 m² | 884.162 AED | 16.490 |
| 29 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 66 m² | 1.083.859 AED | 16.383 |
| 3 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 92 m² | 1.491.992 AED | 16.135 |
| 8 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 92 m² | 1.389.110 AED | 15.026 |
| 13 May 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 92 m² | 1.466.457 AED | 15.866 |
| 29 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 92 m² | 1.044.089 AED | 11.291 |
| 20 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 70 m² | 1.114.159 AED | 15.844 |
| 20 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 70 m² | 1.114.159 AED | 15.844 |
| 5 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 53 m² | 1.028.418 AED | 19.257 |
| 18 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 70 m² | 936.659 AED | 13.315 |
8 Eyl 2026
Daire1+1Projeden54 m²
884.162 AED16.490 AED/m²
29 Tem 2026
Daire1+1Projeden66 m²
1.083.859 AED16.383 AED/m²
3 Tem 2026
Daire1+1Projeden92 m²
1.491.992 AED16.135 AED/m²
8 Haz 2026
Daire1+1Projeden92 m²
1.389.110 AED15.026 AED/m²
13 May 2026
Daire1+1Projeden92 m²
1.466.457 AED15.866 AED/m²
29 Nis 2026
Daire1+1Projeden92 m²
1.044.089 AED11.291 AED/m²
20 Nis 2026
Daire1+1Projeden70 m²
1.114.159 AED15.844 AED/m²
20 Nis 2026
Daire1+1Projeden70 m²
1.114.159 AED15.844 AED/m²
5 Mar 2026
Daire1+1Projeden53 m²
1.028.418 AED19.257 AED/m²
18 Şub 2026
Daire1+1Projeden70 m²
936.659 AED13.315 AED/m²
Luminar Tower 1 hakkında sorular
Luminar Tower 1 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 15.844 AED/m² oldu.
Luminar Tower 1: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Luminar Tower 1 için toplam 21,5 Mn AED değerinde 21 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 15.844 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Luminar Tower 1 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %33,1, DLD bitiş tarihi 15 Ekim 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Luminar Tower 1 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Luminar Tower 1 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.