Обзор проекта
Luminar Tower 1 Люминар Тауэр 1 · Проект · Jumeirah Village Triangle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Obj1 Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 21
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 15 844 AED
- За кв. м
- Готовность
- 33,1 %
- Дата окончания по DLD: окт. 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 33,1 %, дата окончания по DLD — 15 октября 2026 г.. Luminar Tower 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 21,5 млн AED, а их число — 21. Медианная цена off-plan — 15 844 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 августа 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 15 октября 2026 г.
- Объекты
- 200
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 33,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (15 августа 2024 г. — 15 октября 2026 г.) истёк; с его начала прошло 103 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 16 415 AED
- Первые 90 дней с окт. 2024 г., сделок с жильём: 88
- Последние 12 месяцев
- 15 844 AED
- Сделок с жильём: 21
- Изменение
- -3,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Luminar Tower 1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| окт. 2024 г. | 16 415 AED/м² Сделок: 50 |
| нояб. 2024 г. | 16 587 AED/м² Сделок: 30 |
| дек. 2024 г. | 13 896 AED/м² Сделок: 8 |
| янв. 2025 г. | — 1 сделка |
| февр. 2025 г. | 16 609 AED/м² Сделок: 9 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | 18 977 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2025 г. | 15 866 AED/м² Сделок: 8 |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2025 г. | 16 436 AED/м² Сделок: 13 |
| сент. 2025 г. | 16 167 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2025 г. | 17 890 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Luminar Tower 1
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1 млн AED
- AED/м²
- 15 844
- Сделки
- 21
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Triangle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village TriangleПоследние зарегистрированные сделки: Luminar Tower 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 54 м² | 884 162 AED | 16 490 |
| 29 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 66 м² | 1 083 859 AED | 16 383 |
| 3 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 92 м² | 1 491 992 AED | 16 135 |
| 8 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 92 м² | 1 389 110 AED | 15 026 |
| 13 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 92 м² | 1 466 457 AED | 15 866 |
| 29 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 92 м² | 1 044 089 AED | 11 291 |
| 20 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 1 114 159 AED | 15 844 |
| 20 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 1 114 159 AED | 15 844 |
| 5 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 53 м² | 1 028 418 AED | 19 257 |
| 18 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 936 659 AED | 13 315 |
8 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan54 м²
884 162 AED16 490 AED/м²
29 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan66 м²
1 083 859 AED16 383 AED/м²
3 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan92 м²
1 491 992 AED16 135 AED/м²
8 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan92 м²
1 389 110 AED15 026 AED/м²
13 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan92 м²
1 466 457 AED15 866 AED/м²
29 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan92 м²
1 044 089 AED11 291 AED/м²
20 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
1 114 159 AED15 844 AED/м²
20 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
1 114 159 AED15 844 AED/м²
5 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan53 м²
1 028 418 AED19 257 AED/м²
18 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
936 659 AED13 315 AED/м²
Вопросы о районе Luminar Tower 1
Сколько стоит квадратный метр в районе Luminar Tower 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 15 844 AED/м².
Сколько объектов продано в Luminar Tower 1 за последние 12 месяцев?
Luminar Tower 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 21,5 млн AED, а их число — 21. Медианная цена off-plan — 15 844 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Luminar Tower 1?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 33,1 %, дата окончания по DLD — 15 октября 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Luminar Tower 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Luminar Tower 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.