Proje profili
MBL Royal Proje · Jumeirah Lake Towers · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Mbl Royal Development Dmcc
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 31
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 20.817 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Mart 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda MBL Royal için toplam 89 Mn AED değerinde 31 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 20.817 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 22 Ağustos 2021
- DLD bitiş tarihi
- 31 Mart 2025
- Tamamlanma
- 31 Mart 2025
- Konut sayısı
- 333
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 16.716 AED
- Eki 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 152 konut satışı
- Son 12 ay
- 20.817 AED
- 31 konut satışı
- Değişim
- +%8,4
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
MBL Royal: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | — 3 satış |
| Ara 2023 | — | — 4 satış |
| Oca 2024 | — | 17.567 AED/m² 5 satış |
| Şub 2024 | — | — 3 satış |
| Mar 2024 | — | — 4 satış |
| Nis 2024 | — | — 1 satış |
| May 2024 | — | 20.925 AED/m² 6 satış |
| Haz 2024 | — | 20.193 AED/m² 8 satış |
| Tem 2024 | — | — 2 satış |
| Ağu 2024 | — | 19.978 AED/m² 7 satış |
| Eyl 2024 | — | 19.267 AED/m² 5 satış |
| Eki 2024 | — | 20.096 AED/m² 11 satış |
| Kas 2024 | — | 18.869 AED/m² 6 satış |
| Ara 2024 | 20.914 AED/m² 10 satış | — 1 satış |
| Oca 2025 | 20.290 AED/m² 16 satış | — |
| Şub 2025 | 22.626 AED/m² 16 satış | — |
| Mar 2025 | 20.322 AED/m² 12 satış | — |
| Nis 2025 | 20.904 AED/m² 5 satış | — |
| May 2025 | 23.767 AED/m² 16 satış | — |
| Haz 2025 | 21.646 AED/m² 7 satış | — |
| Tem 2025 | — 2 satış | — |
| Ağu 2025 | 22.109 AED/m² 5 satış | — |
| Eyl 2025 | — 3 satış | — |
| Eki 2025 | 21.635 AED/m² 8 satış | — |
| Kas 2025 | 22.841 AED/m² 6 satış | — |
| Ara 2025 | — 1 satış | — |
| Oca 2026 | — 4 satış | — |
| Şub 2026 | — | — |
| Mar 2026 | — 1 satış | — |
| Nis 2026 | — 2 satış | — |
| May 2026 | — | — |
| Haz 2026 | — 2 satış | — |
| Tem 2026 | — 3 satış | — |
| Ağu 2026 | — 4 satış | — |
| Eyl 2026 | 11.151 AED/m² 9 satış | — |
| Eki 2026 | — 3 satış | — |
MBL Royal: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 910,5 B AED
- Medyan yıllık kira
- 115 B AED
- Brüt getiri
- %12,6
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 190 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 250 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Lake Towers bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Lake Towers bölge raporuna bakınMBL Royal: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 81 m² | 900.000 AED | 11.130 |
| 7 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 81 m² | 1.675.000 AED | 20.721 |
| 1 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 210 m² | 4.400.000 AED | 20.914 |
| 29 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 206 m² | 4.100.000 AED | 19.892 |
| 16 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 82 m² | 910.525 AED | 11.151 |
| 16 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 82 m² | 910.525 AED | 11.151 |
| 16 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 81 m² | 910.525 AED | 11.270 |
| 16 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 82 m² | 910.525 AED | 11.151 |
| 16 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 81 m² | 910.525 AED | 11.270 |
| 16 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 81 m² | 910.525 AED | 11.270 |
12 Eki 2026
Daire1+1Hazır81 m²
900.000 AED11.130 AED/m²
7 Eki 2026
Daire1+1Hazır81 m²
1.675.000 AED20.721 AED/m²
1 Eki 2026
Daire3+1Hazır210 m²
4.400.000 AED20.914 AED/m²
29 Eyl 2026
Daire3+1Hazır206 m²
4.100.000 AED19.892 AED/m²
16 Eyl 2026
Daire1+1Hazır82 m²
910.525 AED11.151 AED/m²
16 Eyl 2026
Daire1+1Hazır82 m²
910.525 AED11.151 AED/m²
16 Eyl 2026
Daire1+1Hazır81 m²
910.525 AED11.270 AED/m²
16 Eyl 2026
Daire1+1Hazır82 m²
910.525 AED11.151 AED/m²
16 Eyl 2026
Daire1+1Hazır81 m²
910.525 AED11.270 AED/m²
16 Eyl 2026
Daire1+1Hazır81 m²
910.525 AED11.270 AED/m²
MBL Royal hakkında sorular
MBL Royal bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 20.817 AED/m² oldu.
MBL Royal: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda MBL Royal için toplam 89 Mn AED değerinde 31 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 20.817 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
MBL Royal: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda MBL Royal içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 115.000 AED, yeni sözleşme sayısı 77. 910.525 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %12,6 brüt getiri demektir.
MBL Royal ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Mart 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
MBL Royal için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; MBL Royal piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.