ملف المشروع
إم بي إل رويال مشروع · أبراج بحيرات جميرا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إم بي إل رويال ديفيلوبمنت م د م س
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 31
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,934 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 مارس 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في إم بي إل رويال بلغ عددها 31 وقيمتها الإجمالية 89 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,934 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 22 أغسطس 2021
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مارس 2025
- تاريخ الإنجاز
- 31 مارس 2025
- الوحدات
- 333
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,553 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 152
- آخر 12 شهراً
- 1,934 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 31
- التغيّر
- +8.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في إم بي إل رويال
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2023 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2024 | — | 1,632 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2024 | — | — صفقة واحدة |
| مايو 2024 | — | 1,944 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2024 | — | 1,876 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2024 | — | 1,856 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2024 | — | 1,790 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2024 | — | 1,867 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| نوفمبر 2024 | — | 1,753 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2024 | 1,943 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 | — صفقة واحدة |
| يناير 2025 | 1,885 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 | — |
| فبراير 2025 | 2,102 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 | — |
| مارس 2025 | 1,888 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 | — |
| أبريل 2025 | 1,942 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| مايو 2025 | 2,208 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 | — |
| يونيو 2025 | 2,011 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أغسطس 2025 | 2,054 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| أكتوبر 2025 | 2,010 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| نوفمبر 2025 | 2,122 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| فبراير 2026 | — | — |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| مايو 2026 | — | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| سبتمبر 2026 | 1,036 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في إم بي إل رويال
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 910.5 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 115 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 12.6%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 190 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 250 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة أبراج بحيرات جميرا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة أبراج بحيرات جميراأحدث المبيعات المسجّلة في إم بي إل رويال
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 870 قدم² | 900,000 درهم | 1,034 |
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 870 قدم² | 1,675,000 درهم | 1,925 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,264 قدم² | 4,400,000 درهم | 1,943 |
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,219 قدم² | 4,100,000 درهم | 1,848 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 879 قدم² | 910,525 درهم | 1,036 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 879 قدم² | 910,525 درهم | 1,036 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 870 قدم² | 910,525 درهم | 1,047 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 879 قدم² | 910,525 درهم | 1,036 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 870 قدم² | 910,525 درهم | 1,047 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 870 قدم² | 910,525 درهم | 1,047 |
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز870 قدم²
900,000 درهم1,034 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز870 قدم²
1,675,000 درهم1,925 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,264 قدم²
4,400,000 درهم1,943 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,219 قدم²
4,100,000 درهم1,848 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز879 قدم²
910,525 درهم1,036 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز879 قدم²
910,525 درهم1,036 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز870 قدم²
910,525 درهم1,047 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز879 قدم²
910,525 درهم1,036 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز870 قدم²
910,525 درهم1,047 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز870 قدم²
910,525 درهم1,047 درهم/قدم²
أسئلة عن إم بي إل رويال
ما سعر القدم المربعة في إم بي إل رويال؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,934 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في إم بي إل رويال خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في إم بي إل رويال بلغ عددها 31 وقيمتها الإجمالية 89 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,934 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في إم بي إل رويال؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في إم بي إل رويال، بإيجار سنوي وسيط قدره 115,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 77). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 910,525 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 12.6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل إم بي إل رويال؟
أُنجز المشروع في 31 مارس 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في إم بي إل رويال؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون إم بي إل رويال جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.