Обзор проекта
MBL Royal ЭмБиЭл Роял · Проект · Jumeirah Lake Towers · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Mbl Royal Development Dmcc
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 31
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 20 817 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 марта 2025 г. проект завершён. MBL Royal: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 89 млн AED, а их число — 31. Медианная цена готового жилья — 20 817 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 22 августа 2021 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2025 г.
- Фактическое завершение
- 31 марта 2025 г.
- Объекты
- 333
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 16 716 AED
- Первые 90 дней с окт. 2022 г., сделок с жильём: 152
- Последние 12 месяцев
- 20 817 AED
- Сделок с жильём: 31
- Изменение
- +8,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: MBL Royal
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | — Сделок: 3 |
| дек. 2023 г. | — | — Сделок: 4 |
| янв. 2024 г. | — | 17 567 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| март 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| апр. 2024 г. | — | — 1 сделка |
| май 2024 г. | — | 20 925 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2024 г. | — | 20 193 AED/м² Сделок: 8 |
| июль 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| авг. 2024 г. | — | 19 978 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2024 г. | — | 19 267 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2024 г. | — | 20 096 AED/м² Сделок: 11 |
| нояб. 2024 г. | — | 18 869 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2024 г. | 20 914 AED/м² Сделок: 10 | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | 20 290 AED/м² Сделок: 16 | — |
| февр. 2025 г. | 22 626 AED/м² Сделок: 16 | — |
| март 2025 г. | 20 322 AED/м² Сделок: 12 | — |
| апр. 2025 г. | 20 904 AED/м² Сделок: 5 | — |
| май 2025 г. | 23 767 AED/м² Сделок: 16 | — |
| июнь 2025 г. | 21 646 AED/м² Сделок: 7 | — |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| авг. 2025 г. | 22 109 AED/м² Сделок: 5 | — |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| окт. 2025 г. | 21 635 AED/м² Сделок: 8 | — |
| нояб. 2025 г. | 22 841 AED/м² Сделок: 6 | — |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| февр. 2026 г. | — | — |
| март 2026 г. | — 1 сделка | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| май 2026 г. | — | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| сент. 2026 г. | 11 151 AED/м² Сделок: 9 | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: MBL Royal
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 910,5 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 115 тыс. AED
- Валовая доходность
- 12,6 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 190 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 250 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Lake Towers ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Lake TowersПоследние зарегистрированные сделки: MBL Royal
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 81 м² | 900 000 AED | 11 130 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 81 м² | 1 675 000 AED | 20 721 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 210 м² | 4 400 000 AED | 20 914 |
| 29 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 206 м² | 4 100 000 AED | 19 892 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 82 м² | 910 525 AED | 11 151 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 82 м² | 910 525 AED | 11 151 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 81 м² | 910 525 AED | 11 270 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 82 м² | 910 525 AED | 11 151 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 81 м² | 910 525 AED | 11 270 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 81 м² | 910 525 AED | 11 270 |
12 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
900 000 AED11 130 AED/м²
7 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
1 675 000 AED20 721 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё210 м²
4 400 000 AED20 914 AED/м²
29 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё206 м²
4 100 000 AED19 892 AED/м²
16 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё82 м²
910 525 AED11 151 AED/м²
16 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё82 м²
910 525 AED11 151 AED/м²
16 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
910 525 AED11 270 AED/м²
16 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё82 м²
910 525 AED11 151 AED/м²
16 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
910 525 AED11 270 AED/м²
16 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
910 525 AED11 270 AED/м²
Вопросы о районе MBL Royal
Сколько стоит квадратный метр в районе MBL Royal?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 20 817 AED/м².
Сколько объектов продано в MBL Royal за последние 12 месяцев?
MBL Royal: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 89 млн AED, а их число — 31. Медианная цена готового жилья — 20 817 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в MBL Royal?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в MBL Royal снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 115 000 AED, новых договоров — 77. При медианной цене готового жилья 910 525 AED это валовая доходность 12,6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён MBL Royal?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 марта 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в MBL Royal?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают MBL Royal, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.