Proje profili
Miraclz Tower Proje · Arjan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Danube Properties Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 49
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 14.187 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 14 Temmuz 2019 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Miraclz Tower için toplam 34,9 Mn AED değerinde 49 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.187 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Kasım 2016
- DLD bitiş tarihi
- 5 Nisan 2021
- Tamamlanma
- 14 Temmuz 2019
- Konut sayısı
- 599
- Bina sayısı
- 1
Miraclz Tower: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 12.691 AED/m² 8 satış |
| Ara 2023 | — 3 satış |
| Oca 2024 | 13.250 AED/m² 5 satış |
| Şub 2024 | 13.724 AED/m² 11 satış |
| Mar 2024 | 12.755 AED/m² 6 satış |
| Nis 2024 | — 2 satış |
| May 2024 | 11.345 AED/m² 8 satış |
| Haz 2024 | 13.939 AED/m² 5 satış |
| Tem 2024 | 14.617 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2024 | — 3 satış |
| Eyl 2024 | 13.799 AED/m² 5 satış |
| Eki 2024 | 14.122 AED/m² 8 satış |
| Kas 2024 | 14.348 AED/m² 5 satış |
| Ara 2024 | — 3 satış |
| Oca 2025 | 13.552 AED/m² 8 satış |
| Şub 2025 | 12.475 AED/m² 10 satış |
| Mar 2025 | — 4 satış |
| Nis 2025 | 14.521 AED/m² 5 satış |
| May 2025 | 13.799 AED/m² 9 satış |
| Haz 2025 | 14.251 AED/m² 7 satış |
| Tem 2025 | 14.908 AED/m² 9 satış |
| Ağu 2025 | 14.628 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2025 | 14.391 AED/m² 8 satış |
| Eki 2025 | 14.628 AED/m² 5 satış |
| Kas 2025 | 13.046 AED/m² 11 satış |
| Ara 2025 | — 1 satış |
| Oca 2026 | 15.016 AED/m² 5 satış |
| Şub 2026 | 13.293 AED/m² 5 satış |
| Mar 2026 | — 3 satış |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | 14.542 AED/m² 5 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | 13.853 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2026 | 14.187 AED/m² 5 satış |
| Eki 2026 | — 3 satış |
Miraclz Tower: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 550 B AED
- Medyan yıllık kira
- 44 B AED
- Brüt getiri
- %8
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 920 B AED
- Medyan yıllık kira
- 65 B AED
- Brüt getiri
- %7,1
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 100 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Arjan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Arjan bölge raporuna bakınMiraclz Tower: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 36 m² | 510.000 AED | 14.079 |
| 19 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 550.000 AED | 14.617 |
| 19 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 540.000 AED | 14.348 |
| 30 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 535.000 AED | 14.219 |
| 15 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 111 m² | 1.375.000 AED | 12.357 |
| 4 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 111 m² | 1.350.000 AED | 12.120 |
| 4 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 71 m² | 1.000.000 AED | 14.187 |
| 3 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 36 m² | 520.000 AED | 14.348 |
| 27 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 520.000 AED | 13.853 |
| 24 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 547.000 AED | 14.542 |
29 Eki 2026
DaireStüdyoHazır36 m²
510.000 AED14.079 AED/m²
19 Eki 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
550.000 AED14.617 AED/m²
19 Eki 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
540.000 AED14.348 AED/m²
30 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
535.000 AED14.219 AED/m²
15 Eyl 2026
Daire2+1Hazır111 m²
1.375.000 AED12.357 AED/m²
4 Eyl 2026
Daire2+1Hazır111 m²
1.350.000 AED12.120 AED/m²
4 Eyl 2026
Daire1+1Hazır71 m²
1.000.000 AED14.187 AED/m²
3 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır36 m²
520.000 AED14.348 AED/m²
27 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
520.000 AED13.853 AED/m²
24 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
547.000 AED14.542 AED/m²
Miraclz Tower hakkında sorular
Miraclz Tower bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 14.187 AED/m² oldu.
Miraclz Tower: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Miraclz Tower için toplam 34,9 Mn AED değerinde 49 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.187 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Miraclz Tower: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Miraclz Tower içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 44.000 AED, yeni sözleşme sayısı 199. 550.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %8 brüt getiri demektir.
Miraclz Tower ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 14 Temmuz 2019 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Miraclz Tower için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Miraclz Tower piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.