Обзор проекта
Miraclz Tower Миракльз Тауэр · Проект · Arjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Danube Properties Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 49
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 14 187 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 14 июля 2019 г. проект завершён. Miraclz Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 34,9 млн AED, а их число — 49. Медианная цена готового жилья — 14 187 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 ноября 2016 г.
- Дата окончания по DLD
- 5 апреля 2021 г.
- Фактическое завершение
- 14 июля 2019 г.
- Объекты
- 599
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Miraclz Tower
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 12 691 AED/м² Сделок: 8 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2024 г. | 13 250 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2024 г. | 13 724 AED/м² Сделок: 11 |
| март 2024 г. | 12 755 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| май 2024 г. | 11 345 AED/м² Сделок: 8 |
| июнь 2024 г. | 13 939 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2024 г. | 14 617 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2024 г. | 13 799 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2024 г. | 14 122 AED/м² Сделок: 8 |
| нояб. 2024 г. | 14 348 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2025 г. | 13 552 AED/м² Сделок: 8 |
| февр. 2025 г. | 12 475 AED/м² Сделок: 10 |
| март 2025 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2025 г. | 14 521 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2025 г. | 13 799 AED/м² Сделок: 9 |
| июнь 2025 г. | 14 251 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2025 г. | 14 908 AED/м² Сделок: 9 |
| авг. 2025 г. | 14 628 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2025 г. | 14 391 AED/м² Сделок: 8 |
| окт. 2025 г. | 14 628 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | 13 046 AED/м² Сделок: 11 |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | 15 016 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2026 г. | 13 293 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | 14 542 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | 13 853 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2026 г. | 14 187 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Miraclz Tower
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 550 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 44 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 920 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 65 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,1 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Arjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району ArjanПоследние зарегистрированные сделки: Miraclz Tower
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 36 м² | 510 000 AED | 14 079 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 550 000 AED | 14 617 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 540 000 AED | 14 348 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 535 000 AED | 14 219 |
| 15 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 111 м² | 1 375 000 AED | 12 357 |
| 4 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 111 м² | 1 350 000 AED | 12 120 |
| 4 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 71 м² | 1 000 000 AED | 14 187 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 36 м² | 520 000 AED | 14 348 |
| 27 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 520 000 AED | 13 853 |
| 24 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 547 000 AED | 14 542 |
29 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё36 м²
510 000 AED14 079 AED/м²
19 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
550 000 AED14 617 AED/м²
19 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
540 000 AED14 348 AED/м²
30 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
535 000 AED14 219 AED/м²
15 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё111 м²
1 375 000 AED12 357 AED/м²
4 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё111 м²
1 350 000 AED12 120 AED/м²
4 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
1 000 000 AED14 187 AED/м²
3 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё36 м²
520 000 AED14 348 AED/м²
27 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
520 000 AED13 853 AED/м²
24 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
547 000 AED14 542 AED/м²
Вопросы о районе Miraclz Tower
Сколько стоит квадратный метр в районе Miraclz Tower?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 14 187 AED/м².
Сколько объектов продано в Miraclz Tower за последние 12 месяцев?
Miraclz Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 34,9 млн AED, а их число — 49. Медианная цена готового жилья — 14 187 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Miraclz Tower?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Miraclz Tower снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 44 000 AED, новых договоров — 199. При медианной цене готового жилья 550 000 AED это валовая доходность 8 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Miraclz Tower?
По данным Земельного департамента Дубая, 14 июля 2019 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Miraclz Tower?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Miraclz Tower, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.