Proje profili
Mudon Al Ranim 1 Proje · Mudon · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Mdn Real Estate
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 31
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 19.698 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ekim 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Mudon Al Ranim 1 için toplam 123,3 Mn AED değerinde 31 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 19.698 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Ağustos 2022
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ekim 2025
- Tamamlanma
- 31 Ekim 2025
- Konut sayısı
- 224
- Bina sayısı
- 0
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 11.076 AED
- Eyl 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 221 konut satışı
- Son 12 ay
- 19.698 AED
- 31 konut satışı
- Değişim
- +%75
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Mudon Al Ranim 1: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | — 2 satış |
| Ara 2023 | — | — |
| Oca 2024 | — | — 2 satış |
| Şub 2024 | — | — 4 satış |
| Mar 2024 | — | — 3 satış |
| Nis 2024 | — | — 2 satış |
| May 2024 | — | 13.842 AED/m² 6 satış |
| Haz 2024 | — | — 4 satış |
| Tem 2024 | — | — 4 satış |
| Ağu 2024 | — | — 1 satış |
| Eyl 2024 | — | — 2 satış |
| Eki 2024 | — | 15.328 AED/m² 5 satış |
| Kas 2024 | — | 12.002 AED/m² 6 satış |
| Ara 2024 | — | — 1 satış |
| Oca 2025 | — | 14.348 AED/m² 5 satış |
| Şub 2025 | — | — 3 satış |
| Mar 2025 | — | — |
| Nis 2025 | — | — 2 satış |
| May 2025 | — | — 3 satış |
| Haz 2025 | — 1 satış | — 2 satış |
| Tem 2025 | — 1 satış | — |
| Ağu 2025 | 18.460 AED/m² 13 satış | — |
| Eyl 2025 | 18.557 AED/m² 18 satış | — |
| Eki 2025 | 19.343 AED/m² 15 satış | — |
| Kas 2025 | 18.751 AED/m² 12 satış | — |
| Ara 2025 | — 4 satış | — |
| Oca 2026 | 20.430 AED/m² 6 satış | — |
| Şub 2026 | — 2 satış | — |
| Mar 2026 | — | — |
| Nis 2026 | — 1 satış | — |
| May 2026 | — | — |
| Haz 2026 | — 1 satış | — |
| Tem 2026 | — 2 satış | — |
| Ağu 2026 | — 1 satış | — |
| Eyl 2026 | — 1 satış | — |
| Eki 2026 | — 2 satış | — |
Mudon Al Ranim 1: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 180 B AED
- Brüt getiri
- %5,2
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 235 B AED
- Brüt getiri
- %5,4
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Mudon bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Mudon bölge raporuna bakınMudon Al Ranim 1: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 6 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 168 m² | 3.500.000 AED | 20.839 |
| 5 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 249 m² | 4.300.000 AED | 17.255 |
| 4 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 174 m² | 3.360.000 AED | 19.321 |
| 17 Ağu 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 168 m² | 4.000.000 AED | 23.810 |
| 22 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 175 m² | 3.450.000 AED | 19.698 |
| 21 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 168 m² | 3.400.000 AED | 20.247 |
| 12 Haz 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 168 m² | 3.550.000 AED | 21.130 |
| 6 Nis 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 240 m² | 4.400.000 AED | 18.320 |
| 2 Şub 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 271 m² | 4.150.000 AED | 15.328 |
| 2 Şub 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 168 m² | 3.950.000 AED | 23.519 |
6 Eki 2026
Villa3+1Hazır168 m²
3.500.000 AED20.839 AED/m²
5 Eki 2026
Villa4+1Hazır249 m²
4.300.000 AED17.255 AED/m²
4 Eyl 2026
Villa3+1Hazır174 m²
3.360.000 AED19.321 AED/m²
17 Ağu 2026
Villa3+1Hazır168 m²
4.000.000 AED23.810 AED/m²
22 Tem 2026
Villa3+1Hazır175 m²
3.450.000 AED19.698 AED/m²
21 Tem 2026
Villa3+1Hazır168 m²
3.400.000 AED20.247 AED/m²
12 Haz 2026
Villa3+1Hazır168 m²
3.550.000 AED21.130 AED/m²
6 Nis 2026
Villa4+1Hazır240 m²
4.400.000 AED18.320 AED/m²
2 Şub 2026
Villa4+1Hazır271 m²
4.150.000 AED15.328 AED/m²
2 Şub 2026
Villa3+1Hazır168 m²
3.950.000 AED23.519 AED/m²
Mudon Al Ranim 1 hakkında sorular
Mudon Al Ranim 1 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 19.698 AED/m² oldu.
Mudon Al Ranim 1: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Mudon Al Ranim 1 için toplam 123,3 Mn AED değerinde 31 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 19.698 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Mudon Al Ranim 1: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Mudon Al Ranim 1 içinde en çok kiralanan konut tipi Villa ya da townhouse · 4+1 oldu; medyan yıllık kira 235.000 AED, yeni sözleşme sayısı 43. 4.350.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,4 brüt getiri demektir.
Mudon Al Ranim 1 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ekim 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Mudon Al Ranim 1 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Mudon Al Ranim 1 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.