项目概况
Mudon Al Ranim 1 项目 · Mudon · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Mdn Real Estate
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 31
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 19,698
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年10月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Mudon Al Ranim 1 共登记 31 笔成交，总额 AED 1.2亿。现房中位价为 19,698 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2022年8月1日
- 登记竣工日期
- 2025年10月31日
- 竣工日期
- 2025年10月31日
- 套数
- 224
- 楼栋数
- 0
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 11,076
- 自 2022年9月起 90 天内，221 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 19,698
- 31 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +75%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Mudon Al Ranim 1登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | — 2 笔成交 |
| 2023年12月 | — | — |
| 2024年1月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年3月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | — | 13,842 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年6月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年7月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年8月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | — | 15,328 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年11月 | — | 12,002 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年12月 | — | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — | 14,348 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年2月 | — | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | — | — |
| 2025年4月 | — | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | — | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 | — |
| 2025年8月 | 18,460 AED/平方米 13 笔成交 | — |
| 2025年9月 | 18,557 AED/平方米 18 笔成交 | — |
| 2025年10月 | 19,343 AED/平方米 15 笔成交 | — |
| 2025年11月 | 18,751 AED/平方米 12 笔成交 | — |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年1月 | 20,430 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年3月 | — | — |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年5月 | — | — |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 | — |
Mudon Al Ranim 1各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 349万
- 年租金中位数
- AED 18万
- 毛租金回报率
- 5.2%
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- AED 435万
- 年租金中位数
- AED 23.5万
- 毛租金回报率
- 5.4%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Mudon Al Ranim 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月6日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 168 平方米 | AED 3,500,000 | 20,839 |
| 2026年10月5日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 249 平方米 | AED 4,300,000 | 17,255 |
| 2026年9月4日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 174 平方米 | AED 3,360,000 | 19,321 |
| 2026年8月17日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 168 平方米 | AED 4,000,000 | 23,810 |
| 2026年7月22日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 175 平方米 | AED 3,450,000 | 19,698 |
| 2026年7月21日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 168 平方米 | AED 3,400,000 | 20,247 |
| 2026年6月12日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 168 平方米 | AED 3,550,000 | 21,130 |
| 2026年4月6日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 240 平方米 | AED 4,400,000 | 18,320 |
| 2026年2月2日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 271 平方米 | AED 4,150,000 | 15,328 |
| 2026年2月2日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 168 平方米 | AED 3,950,000 | 23,519 |
2026年10月6日
别墅3 居室现房168 平方米
AED 3,500,00020,839 AED/平方米
2026年10月5日
别墅4 居室现房249 平方米
AED 4,300,00017,255 AED/平方米
2026年9月4日
别墅3 居室现房174 平方米
AED 3,360,00019,321 AED/平方米
2026年8月17日
别墅3 居室现房168 平方米
AED 4,000,00023,810 AED/平方米
2026年7月22日
别墅3 居室现房175 平方米
AED 3,450,00019,698 AED/平方米
2026年7月21日
别墅3 居室现房168 平方米
AED 3,400,00020,247 AED/平方米
2026年6月12日
别墅3 居室现房168 平方米
AED 3,550,00021,130 AED/平方米
2026年4月6日
别墅4 居室现房240 平方米
AED 4,400,00018,320 AED/平方米
2026年2月2日
别墅4 居室现房271 平方米
AED 4,150,00015,328 AED/平方米
2026年2月2日
别墅3 居室现房168 平方米
AED 3,950,00023,519 AED/平方米
Mudon Al Ranim 1 常见问题
Mudon Al Ranim 1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 19,698 AED/平方米。
Mudon Al Ranim 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Mudon Al Ranim 1 共登记 31 笔成交，总额 AED 1.2亿。现房中位价为 19,698 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Mudon Al Ranim 1的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Mudon Al Ranim 1出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 4 居室，新签年租金中位数为AED 235,000，共43份新租约。按现房售价中位数AED 4,350,000计算，毛租金回报率为5.4%，未扣除物业服务费及其他费用。
Mudon Al Ranim 1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年10月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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