Обзор проекта
Mudon Al Ranim 1 Мудон Аль Раним 1 · Проект · Mudon · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Mdn Real Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 31
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 19 698 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 октября 2025 г. проект завершён. Mudon Al Ranim 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 123,3 млн AED, а их число — 31. Медианная цена готового жилья — 19 698 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 августа 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 октября 2025 г.
- Фактическое завершение
- 31 октября 2025 г.
- Объекты
- 224
- Здания
- 0
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 076 AED
- Первые 90 дней с сент. 2022 г., сделок с жильём: 221
- Последние 12 месяцев
- 19 698 AED
- Сделок с жильём: 31
- Изменение
- +75 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Mudon Al Ranim 1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | — Сделок: 2 |
| дек. 2023 г. | — | — |
| янв. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| февр. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| март 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| апр. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| май 2024 г. | — | 13 842 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| июль 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| авг. 2024 г. | — | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — | 15 328 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2024 г. | — | 12 002 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2024 г. | — | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — | 14 348 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| март 2025 г. | — | — |
| апр. 2025 г. | — | — Сделок: 2 |
| май 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | — 1 сделка | — |
| авг. 2025 г. | 18 460 AED/м² Сделок: 13 | — |
| сент. 2025 г. | 18 557 AED/м² Сделок: 18 | — |
| окт. 2025 г. | 19 343 AED/м² Сделок: 15 | — |
| нояб. 2025 г. | 18 751 AED/м² Сделок: 12 | — |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 4 | — |
| янв. 2026 г. | 20 430 AED/м² Сделок: 6 | — |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| март 2026 г. | — | — |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| май 2026 г. | — | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Mudon Al Ranim 1
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 180 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,2 %
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 235 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,4 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Mudon ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району MudonПоследние зарегистрированные сделки: Mudon Al Ranim 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 6 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 168 м² | 3 500 000 AED | 20 839 |
| 5 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 249 м² | 4 300 000 AED | 17 255 |
| 4 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 174 м² | 3 360 000 AED | 19 321 |
| 17 авг. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 168 м² | 4 000 000 AED | 23 810 |
| 22 июл. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 175 м² | 3 450 000 AED | 19 698 |
| 21 июл. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 168 м² | 3 400 000 AED | 20 247 |
| 12 июн. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 168 м² | 3 550 000 AED | 21 130 |
| 6 апр. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 240 м² | 4 400 000 AED | 18 320 |
| 2 февр. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 271 м² | 4 150 000 AED | 15 328 |
| 2 февр. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 168 м² | 3 950 000 AED | 23 519 |
6 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё168 м²
3 500 000 AED20 839 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё249 м²
4 300 000 AED17 255 AED/м²
4 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё174 м²
3 360 000 AED19 321 AED/м²
17 авг. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё168 м²
4 000 000 AED23 810 AED/м²
22 июл. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё175 м²
3 450 000 AED19 698 AED/м²
21 июл. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё168 м²
3 400 000 AED20 247 AED/м²
12 июн. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё168 м²
3 550 000 AED21 130 AED/м²
6 апр. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё240 м²
4 400 000 AED18 320 AED/м²
2 февр. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё271 м²
4 150 000 AED15 328 AED/м²
2 февр. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё168 м²
3 950 000 AED23 519 AED/м²
Вопросы о районе Mudon Al Ranim 1
Сколько стоит квадратный метр в районе Mudon Al Ranim 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 19 698 AED/м².
Сколько объектов продано в Mudon Al Ranim 1 за последние 12 месяцев?
Mudon Al Ranim 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 123,3 млн AED, а их число — 31. Медианная цена готового жилья — 19 698 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Mudon Al Ranim 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Mudon Al Ranim 1 снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 4 спальни»: медианная годовая аренда — 235 000 AED, новых договоров — 43. При медианной цене готового жилья 4 350 000 AED это валовая доходность 5,4 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Mudon Al Ranim 1?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 октября 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Mudon Al Ranim 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Mudon Al Ranim 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.