Proje profili
Mudon Al Ranim 3 Proje · Mudon · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Mdn Real Estate
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 91
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 18.848 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Eylül 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Mudon Al Ranim 3 için toplam 366,9 Mn AED değerinde 91 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 18.848 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Kasım 2022
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ocak 2026
- Tamamlanma
- 1 Eylül 2025
- Konut sayısı
- 242
- Bina sayısı
- 0
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 11.894 AED
- Eki 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 224 konut satışı
- Son 12 ay
- 18.848 AED
- 91 konut satışı
- Değişim
- +%61,2
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Mudon Al Ranim 3: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Ara 2023 | — | — 1 satış |
| Oca 2024 | — | — 2 satış |
| Şub 2024 | — | — 2 satış |
| Mar 2024 | — | — 2 satış |
| Nis 2024 | — | — 4 satış |
| May 2024 | — | — 1 satış |
| Haz 2024 | — | 12.518 AED/m² 6 satış |
| Tem 2024 | — | 10.775 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2024 | — | — 1 satış |
| Eyl 2024 | — | — 2 satış |
| Eki 2024 | — | — 2 satış |
| Kas 2024 | — | — 3 satış |
| Ara 2024 | — | — 4 satış |
| Oca 2025 | — | 14.682 AED/m² 7 satış |
| Şub 2025 | — | 12.239 AED/m² 8 satış |
| Mar 2025 | — | — 3 satış |
| Nis 2025 | — | — 3 satış |
| May 2025 | — | — |
| Haz 2025 | — | — 4 satış |
| Tem 2025 | — | 15.166 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2025 | — | 16.824 AED/m² 10 satış |
| Eyl 2025 | — 1 satış | — |
| Eki 2025 | — 2 satış | — |
| Kas 2025 | 18.944 AED/m² 16 satış | — |
| Ara 2025 | 19.644 AED/m² 25 satış | — |
| Oca 2026 | 19.354 AED/m² 18 satış | — |
| Şub 2026 | 19.978 AED/m² 10 satış | — |
| Mar 2026 | — 4 satış | — |
| Nis 2026 | 17.890 AED/m² 7 satış | — |
| May 2026 | — 1 satış | — |
| Haz 2026 | 15.479 AED/m² 5 satış | — |
| Tem 2026 | — 1 satış | — |
| Ağu 2026 | — 1 satış | — |
| Eyl 2026 | — 2 satış | — |
| Eki 2026 | — 1 satış | — |
Mudon Al Ranim 3: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 185 B AED
- Brüt getiri
- %5,3
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4,6 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 240 B AED
- Brüt getiri
- %5,2
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Mudon bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Mudon bölge raporuna bakınMudon Al Ranim 3: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 533 m² | 6.950.000 AED | 13.046 |
| 30 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 313 m² | 4.990.000 AED | 15.952 |
| 16 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 303 m² | 4.575.000 AED | 15.123 |
| 20 Ağu 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 241 m² | 4.400.000 AED | 18.223 |
| 15 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 168 m² | 3.450.000 AED | 20.538 |
| 19 Haz 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 172 m² | 3.300.000 AED | 19.192 |
| 18 Haz 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 261 m² | 3.950.000 AED | 15.134 |
| 12 Haz 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 284 m² | 4.400.000 AED | 15.479 |
| 5 Haz 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 543 m² | 5.800.000 AED | 10.689 |
| 3 Haz 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 268 m² | 4.850.000 AED | 18.105 |
30 Eki 2026
Villa4+1Hazır533 m²
6.950.000 AED13.046 AED/m²
30 Eyl 2026
Villa4+1Hazır313 m²
4.990.000 AED15.952 AED/m²
16 Eyl 2026
Villa4+1Hazır303 m²
4.575.000 AED15.123 AED/m²
20 Ağu 2026
Villa4+1Hazır241 m²
4.400.000 AED18.223 AED/m²
15 Tem 2026
Villa3+1Hazır168 m²
3.450.000 AED20.538 AED/m²
19 Haz 2026
Villa3+1Hazır172 m²
3.300.000 AED19.192 AED/m²
18 Haz 2026
Villa4+1Hazır261 m²
3.950.000 AED15.134 AED/m²
12 Haz 2026
Villa4+1Hazır284 m²
4.400.000 AED15.479 AED/m²
5 Haz 2026
Villa4+1Hazır543 m²
5.800.000 AED10.689 AED/m²
3 Haz 2026
Villa4+1Hazır268 m²
4.850.000 AED18.105 AED/m²
Mudon Al Ranim 3 hakkında sorular
Mudon Al Ranim 3 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 18.848 AED/m² oldu.
Mudon Al Ranim 3: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Mudon Al Ranim 3 için toplam 366,9 Mn AED değerinde 91 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 18.848 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Mudon Al Ranim 3: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Mudon Al Ranim 3 içinde en çok kiralanan konut tipi Villa ya da townhouse · 3+1 oldu; medyan yıllık kira 185.000 AED, yeni sözleşme sayısı 86. 3.475.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,3 brüt getiri demektir.
Mudon Al Ranim 3 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Eylül 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Mudon Al Ranim 3 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Mudon Al Ranim 3 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.