项目概况
Mudon Al Ranim 3 项目 · Mudon · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Mdn Real Estate
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 91
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 18,848
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年9月1日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Mudon Al Ranim 3 共登记 91 笔成交，总额 AED 3.7亿。现房中位价为 18,848 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2022年11月1日
- 登记竣工日期
- 2026年1月31日
- 竣工日期
- 2025年9月1日
- 套数
- 242
- 楼栋数
- 0
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 11,894
- 自 2022年10月起 90 天内，224 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 18,848
- 91 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +61.2%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Mudon Al Ranim 3登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年12月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年1月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年3月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年4月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年5月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年6月 | — | 12,518 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年7月 | — | 10,775 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年11月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | — | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | — | 14,682 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年2月 | — | 12,239 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年3月 | — | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | — | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | — | — |
| 2025年6月 | — | — 4 笔成交 |
| 2025年7月 | — | 15,166 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年8月 | — | 16,824 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 | — |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 | — |
| 2025年11月 | 18,944 AED/平方米 16 笔成交 | — |
| 2025年12月 | 19,644 AED/平方米 25 笔成交 | — |
| 2026年1月 | 19,354 AED/平方米 18 笔成交 | — |
| 2026年2月 | 19,978 AED/平方米 10 笔成交 | — |
| 2026年3月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年4月 | 17,890 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年6月 | 15,479 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 | — |
Mudon Al Ranim 3各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 347.5万
- 年租金中位数
- AED 18.5万
- 毛租金回报率
- 5.3%
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- AED 457.5万
- 年租金中位数
- AED 24万
- 毛租金回报率
- 5.2%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Mudon Al Ranim 3最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月30日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 533 平方米 | AED 6,950,000 | 13,046 |
| 2026年9月30日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 313 平方米 | AED 4,990,000 | 15,952 |
| 2026年9月16日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 303 平方米 | AED 4,575,000 | 15,123 |
| 2026年8月20日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 241 平方米 | AED 4,400,000 | 18,223 |
| 2026年7月15日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 168 平方米 | AED 3,450,000 | 20,538 |
| 2026年6月19日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 172 平方米 | AED 3,300,000 | 19,192 |
| 2026年6月18日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 261 平方米 | AED 3,950,000 | 15,134 |
| 2026年6月12日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 284 平方米 | AED 4,400,000 | 15,479 |
| 2026年6月5日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 543 平方米 | AED 5,800,000 | 10,689 |
| 2026年6月3日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 268 平方米 | AED 4,850,000 | 18,105 |
2026年10月30日
别墅4 居室现房533 平方米
AED 6,950,00013,046 AED/平方米
2026年9月30日
别墅4 居室现房313 平方米
AED 4,990,00015,952 AED/平方米
2026年9月16日
别墅4 居室现房303 平方米
AED 4,575,00015,123 AED/平方米
2026年8月20日
别墅4 居室现房241 平方米
AED 4,400,00018,223 AED/平方米
2026年7月15日
别墅3 居室现房168 平方米
AED 3,450,00020,538 AED/平方米
2026年6月19日
别墅3 居室现房172 平方米
AED 3,300,00019,192 AED/平方米
2026年6月18日
别墅4 居室现房261 平方米
AED 3,950,00015,134 AED/平方米
2026年6月12日
别墅4 居室现房284 平方米
AED 4,400,00015,479 AED/平方米
2026年6月5日
别墅4 居室现房543 平方米
AED 5,800,00010,689 AED/平方米
2026年6月3日
别墅4 居室现房268 平方米
AED 4,850,00018,105 AED/平方米
Mudon Al Ranim 3 常见问题
Mudon Al Ranim 3 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 18,848 AED/平方米。
Mudon Al Ranim 3过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Mudon Al Ranim 3 共登记 91 笔成交，总额 AED 3.7亿。现房中位价为 18,848 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Mudon Al Ranim 3的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Mudon Al Ranim 3出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 185,000，共86份新租约。按现房售价中位数AED 3,475,000计算，毛租金回报率为5.3%，未扣除物业服务费及其他费用。
Mudon Al Ranim 3何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年9月1日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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