Обзор проекта
Mudon Al Ranim 3 Мудон Аль Ранім 3 · Проект · Mudon · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Mdn Real Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 91
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 18 848 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 1 сентября 2025 г. проект завершён. Mudon Al Ranim 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 366,9 млн AED, а их число — 91. Медианная цена готового жилья — 18 848 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 ноября 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 января 2026 г.
- Фактическое завершение
- 1 сентября 2025 г.
- Объекты
- 242
- Здания
- 0
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 894 AED
- Первые 90 дней с окт. 2022 г., сделок с жильём: 224
- Последние 12 месяцев
- 18 848 AED
- Сделок с жильём: 91
- Изменение
- +61,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Mudon Al Ranim 3
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| дек. 2023 г. | — | — 1 сделка |
| янв. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| февр. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| март 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| апр. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| май 2024 г. | — | — 1 сделка |
| июнь 2024 г. | — | 12 518 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2024 г. | — | 10 775 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2024 г. | — | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| нояб. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| дек. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | — | 14 682 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2025 г. | — | 12 239 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | — | — |
| июнь 2025 г. | — | — Сделок: 4 |
| июль 2025 г. | — | 15 166 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2025 г. | — | 16 824 AED/м² Сделок: 10 |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка | — |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| нояб. 2025 г. | 18 944 AED/м² Сделок: 16 | — |
| дек. 2025 г. | 19 644 AED/м² Сделок: 25 | — |
| янв. 2026 г. | 19 354 AED/м² Сделок: 18 | — |
| февр. 2026 г. | 19 978 AED/м² Сделок: 10 | — |
| март 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| апр. 2026 г. | 17 890 AED/м² Сделок: 7 | — |
| май 2026 г. | — 1 сделка | — |
| июнь 2026 г. | 15 479 AED/м² Сделок: 5 | — |
| июль 2026 г. | — 1 сделка | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Mudon Al Ranim 3
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 185 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,3 %
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 240 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,2 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Mudon ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району MudonПоследние зарегистрированные сделки: Mudon Al Ranim 3
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 533 м² | 6 950 000 AED | 13 046 |
| 30 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 313 м² | 4 990 000 AED | 15 952 |
| 16 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 303 м² | 4 575 000 AED | 15 123 |
| 20 авг. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 241 м² | 4 400 000 AED | 18 223 |
| 15 июл. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 168 м² | 3 450 000 AED | 20 538 |
| 19 июн. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 172 м² | 3 300 000 AED | 19 192 |
| 18 июн. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 261 м² | 3 950 000 AED | 15 134 |
| 12 июн. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 284 м² | 4 400 000 AED | 15 479 |
| 5 июн. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 543 м² | 5 800 000 AED | 10 689 |
| 3 июн. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 268 м² | 4 850 000 AED | 18 105 |
30 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё533 м²
6 950 000 AED13 046 AED/м²
30 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё313 м²
4 990 000 AED15 952 AED/м²
16 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё303 м²
4 575 000 AED15 123 AED/м²
20 авг. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё241 м²
4 400 000 AED18 223 AED/м²
15 июл. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё168 м²
3 450 000 AED20 538 AED/м²
19 июн. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё172 м²
3 300 000 AED19 192 AED/м²
18 июн. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё261 м²
3 950 000 AED15 134 AED/м²
12 июн. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё284 м²
4 400 000 AED15 479 AED/м²
5 июн. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё543 м²
5 800 000 AED10 689 AED/м²
3 июн. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё268 м²
4 850 000 AED18 105 AED/м²
Вопросы о районе Mudon Al Ranim 3
Сколько стоит квадратный метр в районе Mudon Al Ranim 3?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 18 848 AED/м².
Сколько объектов продано в Mudon Al Ranim 3 за последние 12 месяцев?
Mudon Al Ranim 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 366,9 млн AED, а их число — 91. Медианная цена готового жилья — 18 848 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Mudon Al Ranim 3?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Mudon Al Ranim 3 снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 3 спальни»: медианная годовая аренда — 185 000 AED, новых договоров — 86. При медианной цене готового жилья 3 475 000 AED это валовая доходность 5,3 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Mudon Al Ranim 3?
По данным Земельного департамента Дубая, 1 сентября 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Mudon Al Ranim 3?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Mudon Al Ranim 3, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.