Proje profili
Nad Al Sheba Gardens Phase 5 Proje · Nad Al Sheba · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Nas Estates
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 16
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 27.469 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %37,5
- Yapım aşamasında
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %37,5. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Nad Al Sheba Gardens Phase 5 için toplam 86,4 Mn AED değerinde 16 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 27.469 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Ekim 2024
- DLD bitiş tarihi
- —
- Konut sayısı
- 159
- Bina sayısı
- 0
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 25.112 AED
- Tem 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 85 konut satışı
- Son 12 ay
- 27.469 AED
- 16 konut satışı
- Değişim
- +%9,4
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Nad Al Sheba Gardens Phase 5: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Nad Al Sheba Gardens Phase 5: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 5,4 Mn AED
- AED/m²
- 27.469
- Satış
- 16
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Nad Al Sheba bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Nad Al Sheba bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%1,8kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Nad Al Sheba Gardens Phase 5: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 7 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 263 m² | 5.800.000 AED | 22.034 |
| 2 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 182 m² | 5.200.000 AED | 28.567 |
| 27 Ağu 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 182 m² | 5.400.000 AED | 29.622 |
| 17 Ağu 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 264 m² | 5.600.000 AED | 21.226 |
| 12 Ağu 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 182 m² | 5.000.000 AED | 27.469 |
| 31 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 564 m² | 6.182.000 AED | 10.958 projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m² |
| 31 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 182 m² | 5.400.000 AED | 29.676 |
| 22 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 182 m² | 5.400.000 AED | 29.676 |
| 21 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 182 m² | 5.400.000 AED | 29.676 |
| 2 Haz 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 264 m² | 5.500.000 AED | 20.796 |
7 Eki 2026
Villa3+1Projeden263 m²
5.800.000 AED22.034 AED/m²
2 Eki 2026
Villa3+1Projeden182 m²
5.200.000 AED28.567 AED/m²
27 Ağu 2026
Villa3+1Projeden182 m²
5.400.000 AED29.622 AED/m²
17 Ağu 2026
Villa3+1Projeden264 m²
5.600.000 AED21.226 AED/m²
12 Ağu 2026
Villa3+1Projeden182 m²
5.000.000 AED27.469 AED/m²
31 Tem 2026
Villa3+1Projeden564 m²
6.182.000 AED10.958 AED/m² projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²
31 Tem 2026
Villa3+1Projeden182 m²
5.400.000 AED29.676 AED/m²
22 Tem 2026
Villa3+1Projeden182 m²
5.400.000 AED29.676 AED/m²
21 Tem 2026
Villa3+1Projeden182 m²
5.400.000 AED29.676 AED/m²
2 Haz 2026
Villa3+1Projeden264 m²
5.500.000 AED20.796 AED/m²
Projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²: projedeki aynı konut tipinin 12 aylık medyanına oranı %50 değerinin altında (satış sayısı yetersizse bölgedeki medyana göre). Bu satış yine de tüm rakamlara dâhildir.
Nad Al Sheba Gardens Phase 5 hakkında sorular
Nad Al Sheba Gardens Phase 5 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 27.469 AED/m² oldu.
Nad Al Sheba Gardens Phase 5: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Nad Al Sheba Gardens Phase 5 için toplam 86,4 Mn AED değerinde 16 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 27.469 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Nad Al Sheba Gardens Phase 5 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %37,5.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Nad Al Sheba Gardens Phase 5 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Nad Al Sheba Gardens Phase 5 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.