Proje profili
Nest Proje · International City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Andi Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 73
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 11.356 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %0,8
- DLD bitiş tarihi: Nis 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %0,8, DLD bitiş tarihi 1 Nisan 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Nest için toplam 50 Mn AED değerinde 73 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 11.356 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 18 Eylül 2025
- DLD bitiş tarihi
- 1 Nisan 2027
- Konut sayısı
- 112
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %0,8 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (18 Eylül 2025 – 1 Nisan 2027) %74 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 12.561 AED
- Şub 2026 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 18 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 11.259 AED
- 55 konut satışı
- Değişim
- -%7,2
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Nest: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Şub 2026 | — 1 satış |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | 12.152 AED/m² 12 satış |
| May 2026 | 13.541 AED/m² 7 satış |
| Haz 2026 | 11.259 AED/m² 18 satış |
| Tem 2026 | 11.528 AED/m² 17 satış |
| Ağu 2026 | — 4 satış |
| Eyl 2026 | 11.011 AED/m² 9 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Nest: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 450,9 B AED
- AED/m²
- 13.444
- Satış
- 29
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 729,1 B AED
- AED/m²
- 11.151
- Satış
- 27
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 806,8 B AED
- AED/m²
- 10.581
- Satış
- 13
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
International City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
International City bölge raporuna bakınNest: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 65 m² | 735.000 AED | 11.238 |
| 4 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 34 m² | 450.000 AED | 13.423 |
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 67 m² | 735.000 AED | 11.055 |
| 2 Kas 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 179 m² | 1.409.321 AED | 7.858 |
| 26 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 34 m² | 457.254 AED | 13.638 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 65 m² | 710.000 AED | 10.968 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 65 m² | 710.000 AED | 10.968 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 64 m² | 710.000 AED | 11.011 |
| 15 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 65 m² | 533.000 AED | 8.191 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 75 m² | 800.000 AED | 10.689 |
4 Kas 2026
Daire1+1Projeden65 m²
735.000 AED11.238 AED/m²
4 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden34 m²
450.000 AED13.423 AED/m²
3 Kas 2026
Daire1+1Projeden67 m²
735.000 AED11.055 AED/m²
2 Kas 2026
Daire3+1Projeden179 m²
1.409.321 AED7.858 AED/m²
26 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden34 m²
457.254 AED13.638 AED/m²
21 Eyl 2026
Daire1+1Projeden65 m²
710.000 AED10.968 AED/m²
21 Eyl 2026
Daire1+1Projeden65 m²
710.000 AED10.968 AED/m²
21 Eyl 2026
Daire1+1Projeden64 m²
710.000 AED11.011 AED/m²
15 Eyl 2026
Daire1+1Projeden65 m²
533.000 AED8.191 AED/m²
14 Eyl 2026
Daire2+1Projeden75 m²
800.000 AED10.689 AED/m²
Nest hakkında sorular
Nest bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 11.356 AED/m² oldu.
Nest: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Nest için toplam 50 Mn AED değerinde 73 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 11.356 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Nest ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %0,8, DLD bitiş tarihi 1 Nisan 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Nest için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Nest piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.