跳到正文
Skyline IndexSkyline Index
ZH

项目概况

Nest Nest 住宅 · 项目 · International City · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Andi Real Estate Development

通过 WhatsApp 分享 （在新标签页中打开 WhatsApp）

数据截至 2026年11月4日

登记成交量
73
近 12 个月
期房中位价
AED 11,356
每平方米
施工进度
0.8%
登记竣工日期 2027年4月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 0.8%，登记竣工日期为 2027年4月1日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Nest 共登记 73 笔成交，总额 AED 4995.6万。期房中位价为 11,356 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度0.8%

在建

开工日期
2025年9月18日
登记竣工日期
2027年4月1日
套数
112
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 0.8%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年9月18日 至 2027年4月1日）已过去 74%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 12,561
自 2026年2月起 90 天内，18 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 11,259
55 笔住宅成交
涨跌幅
-7.2%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Nest登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2026年2月 — 1 笔成交
2026年3月 —
2026年4月 12,152 AED/平方米 12 笔成交
2026年5月 13,541 AED/平方米 7 笔成交
2026年6月 11,259 AED/平方米 18 笔成交
2026年7月 11,528 AED/平方米 17 笔成交
2026年8月 — 4 笔成交
2026年9月 11,011 AED/平方米 9 笔成交
2026年10月 — 1 笔成交

Nest各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 45.1万
    AED/平方米
    13,444
    成交量
    29

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 72.9万
    AED/平方米
    11,151
    成交量
    27

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 80.7万
    AED/平方米
    10,581
    成交量
    13

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

International City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 International City 区域报告

Nest最新登记成交

  • 2026年11月4日

    公寓1 居室期房65 平方米

    AED 735,00011,238 AED/平方米

  • 2026年11月4日

    公寓开间期房34 平方米

    AED 450,00013,423 AED/平方米

  • 2026年11月3日

    公寓1 居室期房67 平方米

    AED 735,00011,055 AED/平方米

  • 2026年11月2日

    公寓3 居室期房179 平方米

    AED 1,409,3217,858 AED/平方米

  • 2026年10月26日

    公寓开间期房34 平方米

    AED 457,25413,638 AED/平方米

  • 2026年9月21日

    公寓1 居室期房65 平方米

    AED 710,00010,968 AED/平方米

  • 2026年9月21日

    公寓1 居室期房65 平方米

    AED 710,00010,968 AED/平方米

  • 2026年9月21日

    公寓1 居室期房64 平方米

    AED 710,00011,011 AED/平方米

  • 2026年9月15日

    公寓1 居室期房65 平方米

    AED 533,0008,191 AED/平方米

  • 2026年9月14日

    公寓2 居室期房75 平方米

    AED 800,00010,689 AED/平方米

Nest 常见问题

Nest 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 11,356 AED/平方米。

Nest过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Nest 共登记 73 笔成交，总额 AED 4995.6万。期房中位价为 11,356 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Nest预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 0.8%，登记竣工日期为 2027年4月1日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

想在 Nest 买房或租房？

告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Nest 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。

隐私声明