Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор проекта

Nest Нест · Проект · International City · цены, продажи и аренда

Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.

Девелопер: Andi Real Estate Development

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)

Данные по 4 ноября 2026 г.

Зарегистрированные сделки
73
За последние 12 мес.
Медианная цена off-plan
11 356 AED
За кв. м
Готовность
0,8 %
Дата окончания по DLD: апр. 2027 г.

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 0,8 %, дата окончания по DLD — 1 апреля 2027 г.. Nest: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 50 млн AED, а их число — 73. Медианная цена off-plan — 11 356 AED/м².

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Ход строительства

Готовность0,8 %

Строится

Начало
18 сентября 2025 г.
Дата окончания по DLD
1 апреля 2027 г.
Объекты
112
Здания
1

Готовность по данным DLD: 0,8 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 74 % срока по реестру (18 сентября 2025 г. — 1 апреля 2027 г.). Как это считается

Старт продаж и последние сделки

Стартовая цена
12 561 AED
Первые 90 дней с февр. 2026 г., сделок с жильём: 18
После первых 90 дней
11 259 AED
Сделок с жильём: 55
Изменение
-7,2 %
Те же типы жилья, AED/м²

Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.

Динамика цен сделок: Nest

Медианная цена сделок, AED за кв. м

Медианная цена за кв. м в зарегистрированных сделках по месяцам (квартиры). Месяцы, где меньше 5 сделок, пропущены.
Показать таблицу
Месяц Off-plan (зарегистрированные сделки)
февр. 2026 г. — 1 сделка
март 2026 г. —
апр. 2026 г. 12 152 AED/м² Сделок: 12
май 2026 г. 13 541 AED/м² Сделок: 7
июнь 2026 г. 11 259 AED/м² Сделок: 18
июль 2026 г. 11 528 AED/м² Сделок: 17
авг. 2026 г. — Сделок: 4
сент. 2026 г. 11 011 AED/м² Сделок: 9
окт. 2026 г. — 1 сделка

За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Nest

  • Квартира · Студия

    Медианная цена, все продажи
    450,9 тыс. AED
    AED/м²
    13 444
    Сделки
    29

  • Квартира · 1 спальня

    Медианная цена, все продажи
    729,1 тыс. AED
    AED/м²
    11 151
    Сделки
    27

  • Квартира · 2 спальни

    Медианная цена, все продажи
    806,8 тыс. AED
    AED/м²
    10 581
    Сделки
    13

Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району International City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району International City

Последние зарегистрированные сделки: Nest

  • 4 нояб. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan65 м²

    735 000 AED11 238 AED/м²

  • 4 нояб. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan34 м²

    450 000 AED13 423 AED/м²

  • 3 нояб. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan67 м²

    735 000 AED11 055 AED/м²

  • 2 нояб. 2026 г.

    Квартира3 спальниOff-plan179 м²

    1 409 321 AED7 858 AED/м²

  • 26 окт. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan34 м²

    457 254 AED13 638 AED/м²

  • 21 сент. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan65 м²

    710 000 AED10 968 AED/м²

  • 21 сент. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan65 м²

    710 000 AED10 968 AED/м²

  • 21 сент. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan64 м²

    710 000 AED11 011 AED/м²

  • 15 сент. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan65 м²

    533 000 AED8 191 AED/м²

  • 14 сент. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan75 м²

    800 000 AED10 689 AED/м²

Вопросы о районе Nest

Сколько стоит квадратный метр в районе Nest?

За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 11 356 AED/м².

Сколько объектов продано в Nest за последние 12 месяцев?

Nest: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 50 млн AED, а их число — 73. Медианная цена off-plan — 11 356 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..

Когда планируется завершение Nest?

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 0,8 %, дата окончания по DLD — 1 апреля 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в Nest?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Nest, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности