Proje profili
Nobles Proje · Business Bay · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Tiger Properties
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 51
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 18.094 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ağustos 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Nobles için toplam 92,7 Mn AED değerinde 51 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 18.094 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 25 Şubat 2020
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ağustos 2024
- Tamamlanma
- 31 Ağustos 2024
- Konut sayısı
- 562
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 13.896 AED
- Haz 2021 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 11 konut satışı
- Son 12 ay
- 18.094 AED
- 51 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Nobles: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | 20.247 AED/m² 7 satış |
| Ara 2023 | — | 17.900 AED/m² 17 satış |
| Oca 2024 | — | 19.321 AED/m² 17 satış |
| Şub 2024 | — | 20.236 AED/m² 30 satış |
| Mar 2024 | — | 15.974 AED/m² 10 satış |
| Nis 2024 | — | 13.939 AED/m² 13 satış |
| May 2024 | — | 22.658 AED/m² 34 satış |
| Haz 2024 | — | 16.975 AED/m² 9 satış |
| Tem 2024 | — | 18.342 AED/m² 19 satış |
| Ağu 2024 | — | 17.836 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2024 | — | 16.512 AED/m² 12 satış |
| Eki 2024 | — | 16.114 AED/m² 47 satış |
| Kas 2024 | — | 17.513 AED/m² 16 satış |
| Ara 2024 | 14.607 AED/m² 25 satış | 14.865 AED/m² 13 satış |
| Oca 2025 | 17.287 AED/m² 8 satış | — |
| Şub 2025 | — 4 satış | — |
| Mar 2025 | 17.513 AED/m² 18 satış | — |
| Nis 2025 | 18.805 AED/m² 11 satış | — |
| May 2025 | 17.556 AED/m² 20 satış | — |
| Haz 2025 | 18.675 AED/m² 10 satış | — |
| Tem 2025 | — 3 satış | — |
| Ağu 2025 | — 2 satış | — |
| Eyl 2025 | 18.159 AED/m² 10 satış | — |
| Eki 2025 | 18.901 AED/m² 5 satış | — |
| Kas 2025 | 18.998 AED/m² 6 satış | — |
| Ara 2025 | 18.094 AED/m² 6 satış | — |
| Oca 2026 | — 3 satış | — |
| Şub 2026 | — 4 satış | — |
| Mar 2026 | — 4 satış | — |
| Nis 2026 | — 3 satış | — |
| May 2026 | — 2 satış | — |
| Haz 2026 | 17.147 AED/m² 7 satış | — |
| Tem 2026 | 17.136 AED/m² 5 satış | — |
| Ağu 2026 | 16.878 AED/m² 5 satış | — |
| Eyl 2026 | — 4 satış | — |
| Eki 2026 | — 4 satış | — |
Nobles: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 100 B AED
- Brüt getiri
- %6,9
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 145 B AED
- Brüt getiri
- %6,9
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 200 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Business Bay bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Business Bay bölge raporuna bakınNobles: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 137 m² | 2.500.000 AED | 18.245 |
| 12 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 85 m² | 1.400.000 AED | 16.555 |
| 9 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 117 m² | 2.100.000 AED | 17.954 |
| 1 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 137 m² | 2.191.815 AED | 15.995 |
| 24 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 1.650.000 AED | 21.399 |
| 16 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 1.300.000 AED | 16.856 |
| 8 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 126 m² | 2.500.000 AED | 19.849 |
| 7 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 126 m² | 2.100.000 AED | 16.673 |
| 31 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 111 m² | 2.000.000 AED | 18.094 |
| 27 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 137 m² | 2.050.000 AED | 14.962 |
16 Eki 2026
Daire2+1Hazır137 m²
2.500.000 AED18.245 AED/m²
12 Eki 2026
Daire1+1Hazır85 m²
1.400.000 AED16.555 AED/m²
9 Eki 2026
Daire2+1Hazır117 m²
2.100.000 AED17.954 AED/m²
1 Eki 2026
Daire2+1Hazır137 m²
2.191.815 AED15.995 AED/m²
24 Eyl 2026
Daire1+1Hazır77 m²
1.650.000 AED21.399 AED/m²
16 Eyl 2026
Daire1+1Hazır77 m²
1.300.000 AED16.856 AED/m²
8 Eyl 2026
Daire2+1Hazır126 m²
2.500.000 AED19.849 AED/m²
7 Eyl 2026
Daire2+1Hazır126 m²
2.100.000 AED16.673 AED/m²
31 Ağu 2026
Daire2+1Hazır111 m²
2.000.000 AED18.094 AED/m²
27 Ağu 2026
Daire2+1Hazır137 m²
2.050.000 AED14.962 AED/m²
Nobles hakkında sorular
Nobles bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 18.094 AED/m² oldu.
Nobles: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Nobles için toplam 92,7 Mn AED değerinde 51 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 18.094 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Nobles: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Nobles içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 100.000 AED, yeni sözleşme sayısı 119. 1.440.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,9 brüt getiri demektir.
Nobles ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ağustos 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Nobles için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Nobles piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.