Обзор проекта
Nobles Ноблз · Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Tiger Properties
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 51
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 18 094 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 августа 2024 г. проект завершён. Nobles: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 92,7 млн AED, а их число — 51. Медианная цена готового жилья — 18 094 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 25 февраля 2020 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 августа 2024 г.
- Фактическое завершение
- 31 августа 2024 г.
- Объекты
- 562
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 896 AED
- Первые 90 дней с июнь 2021 г., сделок с жильём: 11
- Последние 12 месяцев
- 18 094 AED
- Сделок с жильём: 51
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Nobles
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | 20 247 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2023 г. | — | 17 900 AED/м² Сделок: 17 |
| янв. 2024 г. | — | 19 321 AED/м² Сделок: 17 |
| февр. 2024 г. | — | 20 236 AED/м² Сделок: 30 |
| март 2024 г. | — | 15 974 AED/м² Сделок: 10 |
| апр. 2024 г. | — | 13 939 AED/м² Сделок: 13 |
| май 2024 г. | — | 22 658 AED/м² Сделок: 34 |
| июнь 2024 г. | — | 16 975 AED/м² Сделок: 9 |
| июль 2024 г. | — | 18 342 AED/м² Сделок: 19 |
| авг. 2024 г. | — | 17 836 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2024 г. | — | 16 512 AED/м² Сделок: 12 |
| окт. 2024 г. | — | 16 114 AED/м² Сделок: 47 |
| нояб. 2024 г. | — | 17 513 AED/м² Сделок: 16 |
| дек. 2024 г. | 14 607 AED/м² Сделок: 25 | 14 865 AED/м² Сделок: 13 |
| янв. 2025 г. | 17 287 AED/м² Сделок: 8 | — |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 4 | — |
| март 2025 г. | 17 513 AED/м² Сделок: 18 | — |
| апр. 2025 г. | 18 805 AED/м² Сделок: 11 | — |
| май 2025 г. | 17 556 AED/м² Сделок: 20 | — |
| июнь 2025 г. | 18 675 AED/м² Сделок: 10 | — |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| сент. 2025 г. | 18 159 AED/м² Сделок: 10 | — |
| окт. 2025 г. | 18 901 AED/м² Сделок: 5 | — |
| нояб. 2025 г. | 18 998 AED/м² Сделок: 6 | — |
| дек. 2025 г. | 18 094 AED/м² Сделок: 6 | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| март 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| июнь 2026 г. | 17 147 AED/м² Сделок: 7 | — |
| июль 2026 г. | 17 136 AED/м² Сделок: 5 | — |
| авг. 2026 г. | 16 878 AED/м² Сделок: 5 | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Nobles
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,9 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 145 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,9 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 200 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayПоследние зарегистрированные сделки: Nobles
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 137 м² | 2 500 000 AED | 18 245 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 85 м² | 1 400 000 AED | 16 555 |
| 9 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 117 м² | 2 100 000 AED | 17 954 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 137 м² | 2 191 815 AED | 15 995 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 77 м² | 1 650 000 AED | 21 399 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 77 м² | 1 300 000 AED | 16 856 |
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 126 м² | 2 500 000 AED | 19 849 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 126 м² | 2 100 000 AED | 16 673 |
| 31 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 111 м² | 2 000 000 AED | 18 094 |
| 27 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 137 м² | 2 050 000 AED | 14 962 |
16 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё137 м²
2 500 000 AED18 245 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё85 м²
1 400 000 AED16 555 AED/м²
9 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё117 м²
2 100 000 AED17 954 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё137 м²
2 191 815 AED15 995 AED/м²
24 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
1 650 000 AED21 399 AED/м²
16 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
1 300 000 AED16 856 AED/м²
8 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё126 м²
2 500 000 AED19 849 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё126 м²
2 100 000 AED16 673 AED/м²
31 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё111 м²
2 000 000 AED18 094 AED/м²
27 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё137 м²
2 050 000 AED14 962 AED/м²
Вопросы о районе Nobles
Сколько стоит квадратный метр в районе Nobles?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 18 094 AED/м².
Сколько объектов продано в Nobles за последние 12 месяцев?
Nobles: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 92,7 млн AED, а их число — 51. Медианная цена готового жилья — 18 094 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Nobles?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Nobles снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 100 000 AED, новых договоров — 119. При медианной цене готового жилья 1 440 000 AED это валовая доходность 6,9 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Nobles?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 августа 2024 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Nobles?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Nobles, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.