ملف المشروع
نوبلز مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: تايجر العقاريــــة
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 51
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,681 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 أغسطس 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في نوبلز بلغ عددها 51 وقيمتها الإجمالية 92.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,681 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 25 فبراير 2020
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أغسطس 2024
- تاريخ الإنجاز
- 31 أغسطس 2024
- الوحدات
- 562
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,291 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2021، مبيعات الوحدات السكنية: 11
- آخر 12 شهراً
- 1,681 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 51
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في نوبلز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | 1,881 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2023 | — | 1,663 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| يناير 2024 | — | 1,795 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| فبراير 2024 | — | 1,880 درهم/قدم² عدد المبيعات: 30 |
| مارس 2024 | — | 1,484 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أبريل 2024 | — | 1,295 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| مايو 2024 | — | 2,105 درهم/قدم² عدد المبيعات: 34 |
| يونيو 2024 | — | 1,577 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يوليو 2024 | — | 1,704 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| أغسطس 2024 | — | 1,657 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2024 | — | 1,534 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أكتوبر 2024 | — | 1,497 درهم/قدم² عدد المبيعات: 47 |
| نوفمبر 2024 | — | 1,627 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| ديسمبر 2024 | 1,357 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 | 1,381 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| يناير 2025 | 1,606 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| مارس 2025 | 1,627 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 | — |
| أبريل 2025 | 1,747 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 | — |
| مايو 2025 | 1,631 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 | — |
| يونيو 2025 | 1,735 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 | — |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| سبتمبر 2025 | 1,687 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 | — |
| أكتوبر 2025 | 1,756 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| نوفمبر 2025 | 1,765 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| ديسمبر 2025 | 1,681 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يونيو 2026 | 1,593 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| يوليو 2026 | 1,592 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| أغسطس 2026 | 1,568 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في نوبلز
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 100 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.9%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 145 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.9%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 200 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجاريأحدث المبيعات المسجّلة في نوبلز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,475 قدم² | 2,500,000 درهم | 1,695 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 910 قدم² | 1,400,000 درهم | 1,538 |
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,259 قدم² | 2,100,000 درهم | 1,668 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,475 قدم² | 2,191,815 درهم | 1,486 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 830 قدم² | 1,650,000 درهم | 1,988 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 830 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,566 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,356 قدم² | 2,500,000 درهم | 1,844 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,356 قدم² | 2,100,000 درهم | 1,549 |
| 31 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,190 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,681 |
| 27 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,475 قدم² | 2,050,000 درهم | 1,390 |
16 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,475 قدم²
2,500,000 درهم1,695 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز910 قدم²
1,400,000 درهم1,538 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,259 قدم²
2,100,000 درهم1,668 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,475 قدم²
2,191,815 درهم1,486 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز830 قدم²
1,650,000 درهم1,988 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز830 قدم²
1,300,000 درهم1,566 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,356 قدم²
2,500,000 درهم1,844 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,356 قدم²
2,100,000 درهم1,549 درهم/قدم²
31 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,190 قدم²
2,000,000 درهم1,681 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,475 قدم²
2,050,000 درهم1,390 درهم/قدم²
أسئلة عن نوبلز
ما سعر القدم المربعة في نوبلز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,681 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في نوبلز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في نوبلز بلغ عددها 51 وقيمتها الإجمالية 92.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,681 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في نوبلز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في نوبلز، بإيجار سنوي وسيط قدره 100,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 119). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,440,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.9% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل نوبلز؟
أُنجز المشروع في 31 أغسطس 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في نوبلز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون نوبلز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.