Proje profili
Ocean Crest by SD Proje · Dubai Islands · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Samana Platinum Real Estate Development
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 12
- Projeden satış medyan fiyatıft² başına
- 2.094 AED
- İnşaat ilerlemesiDLD bitiş tarihi: Haz 2028
- %1,4
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %1,4, DLD bitiş tarihi 30 Haziran 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Ocean Crest by SD için toplam 36,5 Mn AED değerinde 12 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 2.094 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Eylül 2025
- DLD bitiş tarihi
- 30 Haziran 2028
- Konut sayısı
- 63
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %1,4 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Eylül 2025 – 30 Haziran 2028) %42 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatıTem 2026 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 11 konut satışı
- 2.094 AED
- İlk 90 günden sonra1 konut satışı
- —
- DeğişimAynı konut tipleri, AED/ft²
- —
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının ft² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Ocean Crest by SD: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Ocean Crest by SD: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,2 Mn AED
- AED/ft²
- 2.590
- Satış
- 5
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Islands bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Islands bölge raporuna bakınOcean Crest by SD: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 1.171 ft² | 3.029.000 AED | 2.587 |
| 8 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 1.572 ft² | 3.143.258 AED | 2.000 |
| 2 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 2.039 ft² | 3.896.117 AED | 1.911 |
| 30 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 1.157 ft² | 3.269.000 AED | 2.825 |
| 7 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 881 ft² | 2.149.000 AED | 2.439 |
| 13 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 2.029 ft² | 3.643.294 AED | 1.796 |
| 13 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 1.442 ft² | 3.020.235 AED | 2.094 |
| 11 Ağu 2026 | Daire · 4+1 · Projeden | 2.877 ft² | 5.870.588 AED | 2.041 |
| 11 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 879 ft² | 1.810.941 AED | 2.060 |
| 3 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 849 ft² | 2.199.000 AED | 2.590 |
3 Kas 2026
Daire2+1Projeden1.171 ft²
3.029.000 AED2.587 AED/ft²
8 Eki 2026
Daire2+1Projeden1.572 ft²
3.143.258 AED2.000 AED/ft²
2 Eki 2026
Daire3+1Projeden2.039 ft²
3.896.117 AED1.911 AED/ft²
30 Eyl 2026
Daire2+1Projeden1.157 ft²
3.269.000 AED2.825 AED/ft²
7 Eyl 2026
Daire1+1Projeden881 ft²
2.149.000 AED2.439 AED/ft²
13 Ağu 2026
Daire3+1Projeden2.029 ft²
3.643.294 AED1.796 AED/ft²
13 Ağu 2026
Daire2+1Projeden1.442 ft²
3.020.235 AED2.094 AED/ft²
11 Ağu 2026
Daire4+1Projeden2.877 ft²
5.870.588 AED2.041 AED/ft²
11 Ağu 2026
Daire1+1Projeden879 ft²
1.810.941 AED2.060 AED/ft²
3 Ağu 2026
Daire1+1Projeden849 ft²
2.199.000 AED2.590 AED/ft²
Ocean Crest by SD hakkında sorular
Ocean Crest by SD bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 2.094 AED/ft² oldu.
Ocean Crest by SD: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Ocean Crest by SD için toplam 36,5 Mn AED değerinde 12 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 2.094 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Ocean Crest by SD ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %1,4, DLD bitiş tarihi 30 Haziran 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Ocean Crest by SD için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Ocean Crest by SD piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.